Freigestellte Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bielefeld!

Das Objekt liegt im beliebten Bielefelder Stadtteil Gellershagen und direkt in der Nähe der Bielefelder Universität. Durch die direkt vor der Haustür liegende Straßenbahnhaltestelle ist das Objekt ideal an den ÖPNV der Stadt Bielefeld angebunden. Bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 10 min. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünanlagen, wie beispielsweise der Gellershagener Park sowie der Park am Meierteich. Der Gebäudekomplex verfügt nicht nur über eine optimale Anbindung an den nahegelegenen ÖPNV, sondern auch über eine schnelle Verbindung zum OWD und weiterführend zur A33 Richtung Osnabrück und Paderborn.

Hier eine kleine Übersicht:

- Apotheke 300 m
- Getränkemarkt 50 m
- Post 50 m
- Haltestelle ÖPNV 80 m
- Imbiss 200 m
- Supermarkt 500 m
- Tankstelle 700 m
- Bielefeld Innenstadt 3,8 km
- Osnabrück Innenstadt 60 km
- Paderborn Innenstadt 50 km

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer.

Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 14.400 € mit erworben werden kann.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und eignet sich daher ideal für Selbstnutzer, die kurzfristig einziehen möchten. Auch Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, profitieren von dieser attraktiven Ausgangssituation.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre verzichten wir auf weitere Innenaufnahmen. Besichtigungstermine bitten wir vorab mit unserem Büro abzustimmen. Vielen Dank.

Die Highlights auf einem Blick:

- ideale Einstiegswohnung als Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung
- Kauf von mehreren Wohnungen im Paket möglich
- Übernahme der Wohnung jederzeit möglich
- gut vermietete Eigentumswohnung
- sehr guter Pflegezustand
- toller Grundriss der Wohnung
- große Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung
- junges Baujahr
- Personenaufzug und Tiefgarage

Die Wohnungen befinden sich dem Baujahr 1998 entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. In den einzelnen Wohneinheiten wurden sowohl Parkett, Laminat, Teppichboden als auch Fliesen als Bodenbelag verlegt. Alle Wohnungen verfügen über einen Laubengang und einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zusätzlich haben alle die Möglichkeit Ihre Wohnung über einen Personenaufzug zu erreichen. Ferner gehören zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und sowie ein Kellerraum.

Bei etwaigen Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.704,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2025, modernisiert