Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Attraktiv sanierte Wohnung in Melle

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle - einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen - alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.

Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße - ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Distanzen:

- Supermarkt: 260 m
- Restaurant: 270 m
- Apotheke: 300 m
- Arzt: 300 m
- Kindergarten: 210 m
- Grundschule: 450 m
- weiterführende Schule: 700 m
- Bahnhof: 1 km
- Osnabrück: 28 km

Frisch renoviert. Neues Bad. Mitten im Herzen von Melle.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63,54 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente.

Der helle Wohnbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt sich optimal nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten.

Ein besonderes Highlight ist das neu sanierte Badezimmer, das mit seiner modernen Ausstattung einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Zentral wohnen - alles in wenigen Minuten erreichbar

Die Lage in Melle-Mitte zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Highlights:

- Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer
- Ca. 63,54 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung
- Separate Küche & praktischer Abstellraum
- Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026