Sanierte Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle - einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen - alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.

Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße - ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Distanzen:

- Supermarkt: 260 m
- Restaurant: 270 m
- Apotheke: 300 m
- Arzt: 300 m
- Kindergarten: 210 m
- Grundschule: 450 m
- weiterführende Schule: 700 m
- Bahnhof: 1 km
- Osnabrück: 28 km

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,45 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie verfügt über ein helles offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigem Balkon. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten eine komfortable Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer wurde saniert und bietet eine moderne, gepflegte Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar.

Hightlights:

- Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer
- Ca. 98,45 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung
- Separate Küche & praktischer Abstellraum
- Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026