Zentral wohnen in Melle - schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle - einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen - alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.

Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße - ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Distanzen:

- Supermarkt: 260 m
- Restaurant: 270 m
- Apotheke: 300 m
- Arzt: 300 m
- Kindergarten: 210 m
- Grundschule: 450 m
- weiterführende Schule: 700 m
- Bahnhof: 1 km
- Osnabrück: 28 km

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,37 m² befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Wohnung steht derzeit leer und wird aktuell renoviert. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.

Das helle Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft einen komfortablen Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch seine neutrale Gestaltung, die sich harmonisch in verschiedene Einrichtungsstile einfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die im Exposé verwendeten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus. Da sich die angebotene Wohnung derzeit in der Renovierung befindet, können Ausstattungsmerkmale und Details geringfügig von den dargestellten Bildern abweichen.

Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein Stellplatz kann optional und nach Verfügbarkeit für 6.000€ dazu erworben werden.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer bereits fertiggestellten, baugleichen Wohnung mit identischem Grundriss und dienen als unverbindliche Ausstattungs- und Gestaltungsbeispiele. Die Ausführung der angebotenen Wohnung erfolgt in vergleichbarer Qualität.

Hightlights:

- Frisch renoviert in 2025/2026 - modernes, neues Badezimmer
- Ca. 47,37 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung
- Separate Küche & praktischer Abstellraum
- Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert