Top Lage: Rentables Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hagen aTW

Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Die Gemeinde ist mit seinen knapp 13.500 Einwohnern eine charmante Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück und bietet Ihnen alle Vorteile des zentralen, aber idyllischen Lebens.

Neben historischen Gebäuden präsentieren sich in der Gemeinde moderne Bauten wie Schulen, Kindergärten, Jugendheime, Sportanlagen und ein Bürgerhaus. Ein Freibad fehlt ebenso wenig wie ein Hallenbad. Dass die Hagener ein Herz für Kinder haben, zeigt sich auch in der Einrichtung von 40 Spielplätzen. Pflegebedürftige, ältere Bürger*innen werden im Alten- und Pflegeheim St. Anna-Stift liebevoll betreut.

Entfernungen:
- nächster Supermarkt: 400 m
- nächste Bushaltestelle: 100 m
- Kindergarten: 800 m
- Arzt: 300 m
- Apotheke: 400 m
- Osnabrück: 12 km

29.160,00 € Mieteinnahmen jährlich. Die perfekte Kapitalanlage im Herzen von Hagen a.T.W.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten wurde im Jahr 1952 auf einem 653 qm Eigentumsgrundstück in bester Lage von Hagen errichtet. Umfangreich renoviert wurde die Immobilie in den 90er Jahren, Die Heizung wurde in 2015 eingebaut.

Mit insgesamt fünf Wohneinheiten beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 346,14m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (EG): 4 Zimmer, 130,15 m²
Wohnung 2 (OG - vorne): 2 Zimmer mit Balkon, 52,11 m²
Wohnung 3 (OG - hinten): 3 Zimmer, 67,77 m²
Wohnung 4 (DG - vorne): 2 Zimmer, 43,02 m²
Wohnung 5 (DG - hinten): 2 Zimmer, 53,10m²

Der Vollkeller bietet einen Waschraum und mehrere Abstellräume als Stauraum. Zum Parken der Fahrzeuge stehen ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Informationen:
Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ihr Highlights im Überblick:

- zentrale Lage
- optimale Verkehrsanbindung
- fünf Wohnungen
- Vollkeller
- PKW-Stellplätze
- Carport
- Garten
- Terrasse
- sehr gute Vermietbarkeit


Das Objekt wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen