3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Görlitzer Straße 47 in ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Jenfeld. Das gepflegte, grüne Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit.
Zahlreiche Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Auch der nahegelegene Öjendorfer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportanlagen sowie Schwimm- und Bademöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Das Jenfelder Zentrum ergänzt das Angebot und sorgt für kurze Wege.
Auch Barsbüttel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten.
Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Mit dem Auto sind die A24 und A1 schnell erreichbar und ermöglichen komfortable Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.

Das Mehrfamilienhaus von 2016 überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur und ein hochwertiges Gesamtkonzept. Großzügige Grundrisse, klare Linien und eine durchdachte Gebäudestruktur schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen bequem erschließt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Für Fahrräder, Kinderwagen und weitere Alltagsgegenstände stehen zudem abschließbare Fahrradgaragen zur Verfügung.
Auch energetisch ist das Gebäude zeitgemäß ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Pelletheizung in Verbindung mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung innerhalb der Wohnungen. Elektrische Abluftventilatoren in Bad und Abstellraum und Fensterfalzlüfter für Zuluft unterstützen ein angenehmes Raumklima und sorgen für den Luftaustausch auch bei Abwesenheit der Bewohner.

Auch innerhalb der Wohnung setzt sich der hochwertige Anspruch über insgesamt 3 Zimmer auf ca. 88,45 m² Wohnfläche konsequent fort. Edles Eichenechtholzparkett schafft in den Wohn- und Schlafbereichen eine warme, elegante Atmosphäre, während glatt verputzte Wand- und Deckenflächen für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild sorgen.
Teils bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die stilvoll gestalteten Bäder überzeugen mit großzügigen, bodengleichen Duschen, hochwertigen Materialien und einer klaren Formensprache. Ein weiteres Highlight ist die Tischler-Einbauküche mit weiß lackierten Fronten und integrierten Bauknecht-Geräten.
Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet zudem den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

SonstigesPETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
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www.ppimmo.deStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 5