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Cockpit Immobilie

Sanierte Dachgeschosswohnung (vermietet)

Dachgeschosswohnung in 20146 Hamburg mit 49,5 m² kaufen
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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

49,5 m²

Zimmer

2

Adresse

20146 Hamburg

KGR Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
288,93 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

20146 Hamburg

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Die Immobilie liegt zentral in Hamburg-Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus. Die Mikrolage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Universität befindet sich in der Nachbarschaft in angemessener Entfernung.
Die Immobilie liegt zentral in Hamburg-Rotherbaum im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus. Die Mikrolage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Universität befindet sich in der Nachbarschaft in angemessener Entfernung.

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1908. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,5 Quadratmetern bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept in einem sanierten Altbau. Das separate WC und das V…
Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1908. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,5 Quadratmetern bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept in einem sanierten Altbau. Das separate WC und das Vollbad mit Dusche und Badewanne genügt auch den gehobenen Ansprüchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Staffelmiete). Der Abstellraum zur Wohnung befindet sich auf der gleichen Ebene direkt neben der Wohnung.

Ausstattung

Neben der wertigen Einbauküche (Granitboden) sind die Einbauschränke im Schlafzimmer und im Bad im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume verfügen über Holzfußboden. Ein Waschtrockner ist vorhanden. Der Durchlauferhitzer in der Küche wurde vor Kurzem erneuert.
Neben der wertigen Einbauküche (Granitboden) sind die Einbauschränke im Schlafzimmer und im Bad im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume verfügen über Holzfußboden. Ein Waschtrockner ist vorhanden. Der Durchlauferhitzer in der Küche wurde vor Kurzem erneuert.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-920-979 | SIP-ID: 262PU1WS4ER3

PLZ
20146
Ort
Hamburg
Verfügbar ab
2026-10-06
Etage
5. Obergeschoss
Wohnfläche
49,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Boden
Parkett, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Heizung
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme

Weitere Informationen

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderun…
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Die gesetzlich zwingende Haftung, insbesondere für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt unberührt.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

KGR Immobilien GmbH

Neumarkt 1, 29221 Celle