Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Soltau - ca. 5,5 % Bruttorendite, Südbalkon & Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in Soltau in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Soltau bietet als Mittelzentrum im Heidekreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die zentrale Lage zwischen Hamburg, Hannover und Bremen sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich Soltau sowohl als Wohnstandort als auch als interessanter Standort für Immobilieninvestitionen.

Die naturnahe Umgebung der Lüneburger Heide bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Attraktive Kapitalanlage in Soltau: Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss, einen sonnigen Südbalkon sowie einen eigenen Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 10.800 € erzielt die Wohnung auf Basis des Angebotspreises eine Bruttomietrendite von ca. 5,5 % und bietet damit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit bzw. perspektivisch vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein direkt angrenzender kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Eine Besonderheit der Immobilie ist ein zusätzlicher, außerhalb der eigentlichen Wohnung gelegener und der Einheit zugeordneter Raum. Dieser bietet weitere praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359 €.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit großzügiger Wohnfläche in Soltau suchen.

. ca. 94 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. 1. Obergeschoss
. großzügiger Wohnbereich
. Südbalkon
. Einbauküche inklusive Elektrogeräten
. Tageslichtbad
. kleiner Abstellraum an der Küche
. zusätzlicher, der Wohnung zugeordneter Raum außerhalb der Wohnung
. eigener Außenstellplatz
. überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
. Zentralheizung
. aktuell vermietet
. Jahreskaltmiete: 10.800 €
. monatliche Kaltmiete: 900 €
. Hausgeld: 359 € monatlich
. Bruttomietrendite auf Basis des Angebotspreises: ca. 5,5 %

SonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet und wird daher vorrangig als Kapitalanlage angeboten.

Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen