Vielseitige Immobilie in begehrter Lage Worpswedes

Dieses im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem idyllischen Waldgrundstück in begehrter Lage von Worpswede. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Zufahrt verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.Die Immobilie umfasst derzeit drei gepflegte Wohneinheiten, die in der Vergangenheit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt wurden. Eine weitere Fläche im Obergeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Über eine malerische Waldauffahrt gelangen Sie zu dem ruhig gelegenen Haus.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus die beiden Wohnungen im Erdgeschoss erreichbar sind. Diese sind nahezu spiegelbildlich angeordnet und verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.Darüber hinaus bieten beide Einheiten ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls über den zentralen Hausflur. Hier befindet sich eine weitere attraktive Wohneinheit mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche sowie einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über die gesamte Giebelseite erstreckt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Die gegenüberliegende Seite des Obergeschosses wurde bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Strom- und Sanitärleitungen sind vorhanden, ebenso eine separate Gastherme, sodass hier zusätzliche Fläche mit vergleichsweise geringem Aufwand realisiert werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine Garage.Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom klassischen Mehrgenerationenhaus über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zum großzügigen Einfamilienhaus in naturnaher Lage.Das Objekt liegt in einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen Worpswedes. Die gesamte Gegend ist alteingewachsen und besteht aus Einfamilienhäusern und Villen auf großen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Grundschule und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor gelegen, und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort ist bekannt für die Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern. In Worpswede finden sich zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien. Worpswede zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie hier alle Geschäfte.*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.*