Vielseitiges Gewerbeobjekt in Grünhof!

Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alternativ dazu stehen mehrere Buslinien zur Auswahl. Diese Immobilie befindet sich in dem Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude.

Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde zunächst als Feuerwehrstandort in Grünhof genutzt und später als Garage verwendet. Im Jahr 1991 wurde das Gebäude an einen Angelverein verkauft und im Jahr 2000 umfassend zu einem Vereinshaus umgebaut. Die insgesamt ca. 63 m² große Nutzfläche umfasst einen ca. 49 m² großen Aufenthalts- bzw. Veranstaltungsraum, ein Damen-WC, ein Herren-WC sowie Flur und einen Lager- bzw. Technikraum. Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Fliesenbelag ausgestattet. Der Veranstaltungsraum bietet Platz für etwa 30 Personen und wurde zuletzt auch für private Feiern, Vorträge und Veranstaltungen genutzt. Das Gebäude verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Umbaujahr sowie eine Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2009. Das Dach ist mit Betonpfannen (auch aus dem Umbaujahr) eingedeckt. Vor dem großen Fenster-/ Türelement zum Aufenthaltsraum befindet sich ein manueller Außenrollladen. Das 231 m² Grundstück ist überwiegend mit einer gepflasterten Freifläche angelegt. Mögliche Nutzungen wären beispielsweise eine Büroeinheit, eine Praxis- bzw. therapeutische Nutzung oder vergleichbare gewerbliche Zwecke. Hinweis: Eine gegebenenfalls erforderliche Nutzungsänderung (Baugenehmigung), insbesondere bei einer geplanten Nutzung zu Wohnzwecken, ist durch den Erwerber zu prüfen und zu tragen.

Aufenthaltsraum mit ca. 49 m² separates Damen und Herren-WC Inventar: Kühlschränke, Geschirrspüler, Tresen, Tische, Stühle, Einbauten etc. gepflasterte Freifläche im Außenbereich

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.