Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Grundstück in Oberasbach

Oberasbach gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Landkreis Fürth und verbindet die Nähe zu Nürnberg und Fürth mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar.Für Familien bietet Oberasbach sehr gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich im Stadtgebiet. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit den beiden S-Bahn-Haltepunkten gelangen Pendler in etwa zehn Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die benachbarten Städte und die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar.Das großzügig geschnittene Grundstück ist für die Bebauung mit Doppelhaushälften vorgesehen. Durch die klare Anordnung der Gebäude entstehen eigenständige Wohnbereiche mit jeweils einem privaten Garten, einer Terrasse und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Terrassen- und Gartenflächen befinden sich auf der von der Zufahrt abgewandten Seite und bieten dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Begrünte Grundstücksgrenzen und die räumliche Trennung der Außenbereiche schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für alle Parteien. Eine seitlich verlaufende Zufahrt ermöglicht die komfortable Erschließung beider Häuser. Die jeweils direkt am Gebäude angeordneten Stellplätze sorgen für kurze Wege im Alltag.

In Oberasbach im Landkreis Fürth entstehen vier moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verbindet eine zeitlose Architektur mit hellen Räumen, privaten Gartenbereichen und einer Grundrissplanung, die sich an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Die Baugenehmigung für diese Planung ist bereits erteilt, somit kann deutlich schneller mit dem Bau begonnen werden.Die Doppelhaushälften bieten ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Vollgeschosse und eignen sich besonders für Familien, Paare sowie für alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gäste benötigen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft viel Platz für das tägliche Familienleben und gemeinsame Stunden mit Freunden. Große Fenster und bodentiefe Fenstertüren sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum direkt mit der Terrasse und dem privaten Garten.Eine einladende Diele, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss. Dadurch lassen sich die alltäglichen Abläufe komfortabel organisieren, ohne wertvollen Wohnraum zu verlieren.Für das Obergeschoss stehen unterschiedliche Planungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Variante sieht ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro vor. Dieses kann ebenso als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.Alternativ lässt sich der Elternbereich mit einer separaten Ankleide gestalten. Ergänzt wird diese Variante durch ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Obergeschoss.Die dargestellten Grundrisse zeigen mögliche Planungsvarianten. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche, Ihre Familienplanung und Ihren persönlichen Alltag angepasst werden. So entsteht keine Doppelhaushälfte von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihnen und Ihren Zukunftsplänen passt.

InklusivleistungenUnsere Häuser werden im Standard schlüsselfertig ab flachen Grundstück errichtet.Inklusive bei diesem und all unseren Bauprojekten sind somit:Planung & BetreuungArchitektenleistungen und individuelle HausplanungErstellung des BauantragsHöhenplan des Grundstücks und BodengutachtenFachplanungen inklusive Statik, Lüftungsplanung, Heizlastberechnung und EnergieausweisBodengutachtenWohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)Persönlicher Bauleiter als direkter Ansprechpartner während der gesamten BauphaseBaustelleneinrichtung inklusive Baustellen-WCSicherheit & Qualität24 Monate Festpreisgarantie9 Monate Bauzeitgarantie ohne Keller, 10 Monate mit Keller5 Jahre GewährleistungGewährleistungsversicherung über 100.000 €BaufertigstellungsbürgschaftBauleistungsversicherung und BauherrenhaftpflichtversicherungUnabhängige TÜV-BaukontrolleBlower-Door-Test zur Überprüfung der LuftdichtheitMassive Bauweise & GebäudeausstattungBodenplatte inklusiveAußenwände aus 30 cm starkem PorenbetonmauerwerkEnergiestandard KfW 55 gemäß LeistungsbeschreibungMehrspartenhauseinführung für Strom, Wasser und TelekommunikationDach, Innenwände, Haustür und InnentürenFenster mit Dreifachverglasung und FensterbänkenElektrische Rollläden im gesamten HausMassivholztreppe und gedämmte BodeneinschubtreppeHaustechnik & EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe inklusive TrinkwassererwärmungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungWohnraumlüftungVorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Leerrohre, Erdungskabel und Platzreserve im ZählerschrankElektroinstallation inklusive Klingelanlage und RauchmeldernBad & SanitärBad und WC inklusive Sanitärausstattung und ArmaturenBodenfliesen und Wandfliesen bis 1,20 m Höhe in Bad und WCFliesenformat 60 × 30 cmBodengleiche, geflieste Dusche mit AbflussrinneWandfliesen im Duschbereich bis 2 m HöheIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes Unternehmen mit kurzen AbstimmungswegenErfahrung im Hausbau seit 1992Einsatz von Markenprodukten, soweit möglichExpertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.