208 m² bungalowähnliche Luxuswohnanlage, 144 m² Wfl, in ruhiger Toplage Eichenzell OT

Die Wohnung liegt in idyllischer, absolut ruhiger Lage in Eichenzell-Rönshausen.Kindergarten, Bahn-/Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten u.v.m., befinden sich im nahegelegenen, ca. 1,5 km, entfernten Kernort Eichenzell. Nach Fulda City - mit ICE-Anschluss - sind es nur wenige Autominunten.Hervorzuheben sind die optimalen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen B27/A66/A7.

Sie lieben die Ruhe und das Besondere?Die bis zu 3 Meter Raumhöhe, bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonischeAtmosphäre, die nur selten zu finden ist. Es handelt sich hier um eine individuelle, bungalowähnliche Komfortwohnung. Erstbezug 2017. Die Wohnung mit ca.144 m² Wfl. und einer überdachten Nutzfläche von ca. 208 m², befindet sichin einem gepflegten 2-Familienhaus, mit separatem Eingang, integriertem, beheizten Wintergarten, wasserführenden Kaminofen - 14,7 kw, überdachter windgeschützterTerrasse und effizienter Wärmepumpe von Firma Weishaupt.Hervorzuheben ist der XXL-Carport ca. 45 m², mit Hebebühne.Weiterhin befinden sich auf der Nutzfläche:Überdachter Grillplatz und Holzlager sowie 4 PKW Stellplätze.Optional: 6,20 m Garage mit davorliegendem Stellplatz.Die Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf, aber auch für den Kapitalanleger,da eine Vermietung im Raum Eichenzell, für KM 1.150,--€, äußerst attraktiv ist. Folgende Raumaufteilung:Offener, großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich mit integriertem Wintergarten und Zugang zur überdachten Terrasse, die als ein ganzjähriger Wohlfühlbereich nutzbar ist.2 Komfortbäder, großer Schlafbereich,Gästezimmer,Arbeitszimmer,Heizungsraum, Hochwertige Austtattung - Raumhöhe 2,90 m bis 3,00 m:Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - im Kaufpreis enthalten, Hochglanzdecken, Wände mit Klinker-/ und Edelputz, wasserführender Kaminofen -14,7 kw, Komfort-Dusche aus Granit mit zusätzlich beheizter Dusche, Luxus-Duschtempel mit Wanne, Tropen-/u. Handbrause und Lichttherapie, hochwertige Granitböden. Die Bodenbeläge können auf Wunsch, nach Absprache, weitestgehend und kostenlos geändert werden, Fußbodenheizung,Fenster 3-fachverglast, Weishaupt - Luft-Wärmepumpe,Dolby 5.1 Soundsystem mit 6 Lautsprechern und Kinosoundsystem,Glasfasernetz ist vorhanden.

SonstigesAlle Angaben zur dieser Immobilie beruhen auf Informationen vom Eigentümer.Insoweit ist eine Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder einen Besichtigungstermin,setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung, Wir freuen uns auf Sie.