4-Familien Haus, zentrumsnah

Das Haus befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Oschatz, in einer relativ ruhigen Seitenstraße. Bis ins Zentrum sind es nur 3 Minuten zu Fuß.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wird im Zuge der Erbfolge verkauft und befindet sich in einem guten Zustand. Von insgesamt 4 Wohnungen mit Größen zwischen 48 und 75 m², sind derzeit 3 vermietet. Eine 2 Zimmerwohnung mit 73 m² steht derzeit leer, kann aber aufgrund des guten Zustandes sofort vermietet werden. Derzeit erzielt das Objekt eine Kaltmiete von 10.140,00 €/Jahr und kann bei Vermietung der freien Wohnung bis auf rund 15.000 €/Jahr ansteigen. Die aktuellen Bestandsmieten liegen zwischen 4,53 € bis 5,00 €/m² und bieten somit ebenfalls Potential. In der genannten Kaltmiete ist die eine Garage mit 25€/Monat bereits berücksichtigt. Das Grundstück biette für die Mieter ausreichend Platz, sich im Freien zu bewegen.

- zentrumsnah- guter Zustand- Kapitalanleger-Einsteigerobjekt

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