Ein Garten zum Verlieben- Reihenhaus in ruhiger Lage von Hamburg- Volksdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung, eine lockere Einfamilien- und Reihenhausbebauung sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Zabelweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Volksdorfer Wald, der praktisch vor der Haustür beginnt und mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Auch die beliebten Volksdorfer Teichwiesen sowie weitere Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Grundschule Eulenkrugstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus stehen in Volksdorf mehrere weitere Grundschulen, Gymnasien, Kitas und die Stadtteilschule Walddörfer zur Verfügung.

Das lebendige Volksdorfer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie dem beliebten Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - unter anderem über Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U1 - gewährleistet zudem eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 vereint einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Südgarten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem ca. 175 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf einem separaten Flurstück. Besonders praktisch: Von dort gelangen Sie direkt auf das Grundstück und in den Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie mit einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Haus mit viel Charme, einem schönen Südgarten und großem Potenzial in attraktiver Wohnlage.

- Reihenmittelhaus
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Terrasse
- Voll unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Eigene Garage mit direktem Grundstückszugang
- Warmluftheizung mit Erdgas
- Wärmeerzeuger aus 2009

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 175,00 m², 2 Etagen