Drei Wohneinheiten am Feldrand - viel Platz für Ihre Wohnideen

Wohnen mit Blick ins Grüne und zugleich Teil der Landeshauptstadt bleiben: Die Immobilie am Steindamm liegt im Kieler Stadtteil Moorsee und verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit der Nähe zum städtischen Leben.

Die direkte Feldrandlage bestimmt den besonderen Charakter des Grundstücks. Hinter dem Garten öffnet sich die Landschaft, während Bäume, Hecken und die umliegende Wohnbebauung einen gewachsenen Rahmen bilden. Hier ist Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Für den Alltag stehen die Angebote im Kieler Süden und im benachbarten Flintbek zur Verfügung. Die Kieler Innenstadt ergänzt das Umfeld um vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die maritime Atmosphäre rund um die Förde.

Die Autobahnen A215 und A210 erreichen Sie in etwa neun Fahrminuten. Über die A215 gelangen Sie weiter auf die A7 in Richtung Hamburg. In Richtung Rendsburg und Flensburg führt die Verbindung über die A210 zur A7. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof Flintbek mit dem Regionalexpress RE7 Verbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Weitere regionale und überregionale Zugverbindungen stehen am Kieler Hauptbahnhof zur Verfügung.

Willkommen in einem Zuhause, das vielfältige Wohnmöglichkeiten mit einem besonderen Platz im Grünen verbindet. Direkt am Feldrand gelegen, präsentiert sich diese Immobilie mit drei eigenständigen Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und mehreren Terrassenbereichen. Auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche und einem ca. 1.210 m² großen Grundstück finden gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte gleichermaßen ihren Platz.

Den Mittelpunkt bildet die rechte Haushälfte aus dem Jahr 2000. Die Hauptwohneinheit bietet ca. 94 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Eingang. Der helle Wohn- und Essbereich schafft einen einladenden Rahmen für den Alltag und gemeinsame Stunden. Die erst vor etwa einem Jahr erneuerte Einbauküche ergänzt das Zuhause mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Ein besonderer Lieblingsplatz ist der großzügige, überdachte und komplett verglast eingefasste Terrassenbereich am Wohnzimmer. Hier lässt sich der Blick in den Garten auch geschützt genießen - bei einem ausgedehnten Frühstück, einem guten Buch oder einem geselligen Abend.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen die beiden Wohnungen im linken, ursprünglichen Gebäudeteil aus dem Jahr 1960. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 45 m² Wohnfläche. Beide sind vollständig eigenständig und besitzen jeweils einen eigenen Eingang sowie eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Damit bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für mehrere Generationen oder die Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung.

Die Hauptwohneinheit war früher mit der Dachgeschosswohnung im linken Hausteil verbunden. Eine Wiederherstellung dieser Verbindung könnte die Hauptwohneinheit bei entsprechendem Raumbedarf vergrößern.

Draußen setzt sich die Vielseitigkeit fort: Drei Terrassenbereiche, eine großzügige Rasenfläche und die eingewachsene Bepflanzung schaffen unterschiedliche Plätze zum Entspannen, Spielen und Zusammensein. Die angrenzende Feldlandschaft verleiht dem Garten dabei seinen besonderen Charakter.

In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Fenster und Außentüren sowie der Großteil der Elektrik, der Innenausstattung und der Bäder modernisiert. Auch die Einbauküchen wurden erneuert: in den beiden Wohnungen des ursprünglichen Gebäudes vor etwa acht Jahren, in der Hauptwohneinheit erst vor etwa einem Jahr. Die beiden Hausteile verfügen jeweils über eine eigene Buderus-Gas-Brennwertheizung, die im ursprünglichen Gebäude vor etwa acht Jahren und im jüngeren Hausteil vor etwa zehn Jahren erneuert wurde. Außenrollläden an nahezu allen Fenstern, teilweise elektrisch bedienbar, ergänzen den Wohnkomfort.

Unter dem ursprünglichen Gebäude befindet sich ein Vollkeller mit einer besonders großzügigen Waschküche und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein Garagengebäude mit anschließender Werkstatt sowie etwa fünf Außenstellplätze bieten weiteren praktischen Nutzen.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder zum Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen: Diese Immobilie verbindet eigenständige Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt im Grünen.

- Drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Ca. 191 m² Gesamtwohnfläche
- Hauptwohneinheit: ca. 94 m² über zwei Ebenen
- Erdgeschosswohnung: ca. 52 m²
- Dachgeschosswohnung: ca. 45 m²
- Ca. 1.200 m² Grundstück in direkter Feldrandlage
- Großzügiger Wintergarten und drei Terrassenbereiche
- Eingewachsener Garten mit Rasenfläche
- Erneuerte Einbauküchen in allen drei Wohneinheiten
- Sämtliche Fenster und Außentüren erneuert
- Großteil der Elektrik, Innenausstattung und Bäder modernisiert
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Zwei erneuerte Buderus-Gas-Brennwertheizungen, ca. acht und zehn Jahre alt
- Getrennte Verbrauchserfassung
- Vollkeller unter dem Ursprungsgebäudeteil mit großzügiger Waschküche
- Garage mit anschließender Werkstatt
- Etwa fünf Außenstellplätze

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert