Neuer Preis – Viel Raum für Ihre Ideen in Weißenfels

Die Immobilie befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung im Weißenfelser Ortsteil Markwerben, einer gewachsenen Ortschaft im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung verbindet den dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die von einem Landschaftsschutzgebiet geprägte Umgebung mit zahlreichen Feld- und Radwegen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die Bundesstraße B91 sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig, Halle, Naumburg und Zeitz. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die FamilieFamilienfreundliche Lage zwischen Stadt und NaturRaum für individuelle WohnideenDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet viel Platz für die Familie.Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer über zwei Etagen und bieten viel Platz für die ganze Familie. Das 628 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Bereits 1990 wurden die Frontgiebel erneuert, die Elektroinstallation im Erdgeschoss überarbeitet sowie die Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 1998 folgten die Erneuerung der Dachlattung mit Neueindeckung sowie die Fassadensanierung mit neuem Elastolit-Putz. 2002 wurden das Badezimmer modernisiert und die Garage mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Zuletzt wurden 2022 ein neuer Heizkessel und ein neuer Brauchwasserspeicher eingebaut. Im Innenbereich entspricht die Ausstattung jedoch überwiegend nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen. Insbesondere Küche, Bad, Innentüren und die Bodenbeläge im Obergeschoss bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Im Keller sowie im Garagenbereich sind zudem Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die bei zukünftigen Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten.Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein klassisches Einfamilienhaus mit Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

- Ca. 153 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf zwei Etagen- 628 m² Grundstück mit gepflegtem Garten- Teilunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen- Modernisierungen seit 1990 (u. a. Dach, Fassade, teilweise Fenster und Elektrik, Heizung)- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Ölheizung mit vier 1000-Liter-Erdtanks aus dem Jahr 2022- Garage im Haus mit elektrischem Tor- Massiv gemauerter Gartenschuppen

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt