Kapitalanlage in Muldenstein: Gepflegt, vermietet, attraktiv

Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.Muldenstein liegt an der Mulde etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bitterfeld. Die Wohnungen liegen am Rand von Muldenstein, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, auch eine Schule und der Kindergarten sind ganz in der Nähe.Südlich der Gemeinde befinden sich mit dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee zwei große Seen.Hier bietet sich eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die angrenzende Dübener Heide ist Deutschlands größtes zusammenhängendes Waldgebiet. Die Region erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit, da sie gleichermaßen Entspannung, Natur und ruhiges Wohnen miteinander verbindet. Nach Leipzig sind es ca. 40 km (A9), zur Händelstadt Halle ca. 35 km (B100), zur Bauhausstadt Dessau und zur Lutherstadt Wittenberg ca. 35 km (A9).Der Bahnhof Muldenstein wird stündlich von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland bedient.

in ruhiger und grüner Wohnanlagesüdlich ausgerichteter BalkonPKW-Stellplatz inklusiveDiese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit legen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Mit seinem schönen Blick ins Grüne ist dieser ein echtes Highlight und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich vielseitig nutzen lässt. Die separate Küche bietet Platz für alles, was man im Alltag braucht. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurde bereits investiert, sodass sich die Wohnung heute entsprechend ansprechend präsentiert.Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein bereits im Kaufangebot enthaltener PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und machen die Wohnung auch für Mieter attraktiv.Eine rundum gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss, schönem Balkon und guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung, ideal für alle, die ihr Immobilienportfolio um eine solide Kapitalanlage erweitern möchten.

- Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz- Balkon - Bad und Küche ist gefliest- Laminat- bzw. Vinylfußboden in den Wohnräumen- Tageslichtbad mit Badewanne- Waschmaschinenraum im Keller- einzelnes Kellerabteil - zentrale Gasheizung

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt