Haus in Radebeul

Das Objekt befindet sich in Radebeul-Lindenau, einer gefragten Wohnlage unmittelbar vor den Toren Dresdens. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt und deren vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangeboten.

Besonders interessant ist die Einbindung in den Wirtschaftsraum "Silicon Saxony", einem bedeutenden europäischen Zentrum für Mikroelektronik und Halbleitertechnologie. Durch die Ansiedlung von TSMC/ESMC sowie die Präsenz von Unternehmen wie Bosch, Infineon und weiteren Technologiebetrieben gewinnt der Dresdner Wirtschaftsraum zunehmend an internationaler Bedeutung.

Dieses besondere Wohngrundstück in Radebeul bietet auf rund 4.085 m² Grundstücksfläche einen vielseitigen historischen Gebäudebestand und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus aus dem Jahr 1890 mit rund 100 m² Wohnfläche, ein ehemaliges Wirtschafts- und Stallgebäude mit rund 82 m² Wohnfläche, eine ehemalige Gastwirtschaft mit historischem Weinkeller sowie eine großzügige Doppelgarage. Insgesamt stehen damit rund 181,86 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem mehrere Wohnräume, Küche, Bad und separates WC. Charakteristische Elemente des historischen Gebäudes sind die massive Bauweise, das Satteldach mit Dachgaube sowie der vorhandene Gewölbekeller. Die Dacheindeckung wurde 2020 erneuert.

Das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über mehrere Räume auf zwei Ebenen. Die ehemalige Gastwirtschaft "Mieth's Weinstuben" ergänzt das Anwesen um einen großzügigen Raum sowie einen besonderen historischen Weinkeller.

Abgerundet wird das Anwesen durch die vorhandene Doppelgarage und die weitläufigen Freiflächen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und individuelle Gestaltung des gesamten Anwesens.

Ein Immobilienensemble mit historischem Charakter, großzügigem Grundstück und verschiedenen Gebäudestrukturen, das sich besonders für Interessenten eignet, die Wert auf Individualität, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das Anwesen verfügt über einen vielseitigen historischen Gebäudebestand mit insgesamt rund 181,86 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnhaus umfasst das Grundstück ein zweigeschossiges Nebengebäude, das bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und über rund 82 m² Wohnfläche verfügt.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1890 ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Satteldach mit Dachgaube sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit Gewölbekeller. Die Dacheindeckung wurde 2020 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Küche, Bad, separates WC und zwei Wohnräume. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Nebengebäude verfügt über zwei Geschosse und wurde bereits für eine Wohnnutzung ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem mehrere Räume, eine Waschküche, ein Flur mit Treppenhaus sowie ein Duschbad mit WC und ein weiteres WC. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, eine Küche und drei weitere Wohnräume. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt rund 82 m².

Ergänzt wird das Anwesen durch die ehemalige Gastwirtschaft "Mieth's Weinstuben" sowie eine massiv errichtete Doppelgarage.

Das Wohnhaus verfügt über eine Einzelofenheizung sowie ergänzende Elektroheizer. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Boiler. Im Bad des Wohnhauses befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Waschtisch.

Die Kombination aus Wohnhaus, ausgebautem Nebengebäude, ehemaliger Gastwirtschaft mit Weinkeller, Doppelgarage und großzügigem Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

SonstigesWir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.StichworteNutzfläche: 108,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 52,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 3.30