Neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sünching in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, darunter ein REWE- und ein Netto-Markt sowie eine Apotheke. Auch die medizinische Versorgung ist mit zwei Ärzten und zwei Zahnärzten in der Ortschaft gewährleistet.Familien profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils in etwa 1 km Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in rund 15 km Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 15 km erreichbar, sodass sich der Standort auch für Berufspendler eignet.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 129 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 685 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die 4 Zimmer des Hauses schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine moderne und solide Immobilie in Sünching suchen.

SonstigesDer guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Jeder MAJ Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.Immobilienmakler Rudolf ArnoldSarmanna Str. 1, 93049 RegensburgTel.: 0941 / 260730-12Email: arnold@maj-immobilien.deUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewOZuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteAnzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00