Idealer Wohnkomfort auf 3 Etagen - ruhig gelegen in Jettingen!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Jettingen-Unterjettingen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege innerhalb des Ortes sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Diese besondere Immobilie bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche und drei Etagen eine erstaunliche Vielfalt an Räumen und Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Aufteilung wirkt das Haus abwechslungsreich und bietet trotz kompakter Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche. Besonders attraktiv ist die direkte Verbindung vom Wohnzimmer zur großen Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für gemütliche Stunden, Grillabende oder entspannte Sommertage bietet.

Die zahlreichen einzelnen Räume auf den verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein echter Mehrwert befindet sich im Erdgeschoss: Neben zahlreichen Stauraummöglichkeiten steht hier ein separater Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Freizeit, Werkstatt oder persönliche Projekte bietet.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die außergewöhnlich große Garage. Zusätzlich stehen zwei wettergeschützte Stellplätze zur Verfügung - ein Komfort, den man bei Immobilien dieser Größe nicht selbstverständlich findet. (Auf Wunsch für 20.000EUR)

Die ruhige Lage rundet das Gesamtpaket ab und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Das Objekt ist derzeit an vertrauenswürdige Mieter vermietet und verbindet auf ca. 93 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit überraschend vielen Möglichkeiten, einer großen Terrasse und attraktiven zusätzlichen Nutzflächen.

Energieausweis: ist angefordert!

ProvisionstextDem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.Baujahr1975SonstigesKompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
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