Geräumige EG 4-Zimmerwohnung mit toller Raumwirkung und Gartenanteil zu verkaufen!

Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich als eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität, die immer mehr Menschen für sich entdecken. Vor allem für Familien mit Kindern bietet die Stadt viel: Ein umfassendes Kinderbetreuung- und Bildungsangebot, viel Kultur, Sport, eine erstklassige Jugendmusikschule, die berühmten Aurelius-Sängerknaben und vieles andere mehr. Die Hermann-Hesse-Bahn ist bereits seit 2026 in Betrieb und bietet eine attraktive Anbindung in die Region – mit Anschluss an das Netz der S-Bahn Stuttgart und somit auch in Richtung Stuttgart..Die Waldsiedlung im westlichen Stadtteil Wimberg lädt ein mit hoher Wohnqualität und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts befindet sich die Bushaltestelle nach Calw und zum Bahnhof (100m). in Fünf Minuten sind fußläufig ein Edeka-Vollsortimenter, eine erstklassige Bäckerei mit Café und Mittagstisch sowie eine weitere Gaststätte zu erreichen. Ärzte, Apotheke, eine Postfiliale, Sparkasse und vieles mehr stehen zur Verfügung.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist 117,83 qm groß, hat vier schöne Zimmer und eine großartige Raumwirkung. Eine Familie wird sich in dieser großzügigen Wohnung sehr wohl fühlen. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert damit sofortige Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf Planungssicherheit legen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf des Mietverhältnisses eine flexible Zukunftsperspektive: Weitervermietung zu Marktkonditionen oder Eigennutzung.Die vorhandene Einbauküche steigert die Attraktivität für Mieter zusätzlich und reduziert den Investitionsaufwand für den Käufer. Die großzügige Wohnfläche und die vier Zimmer sprechen insbesondere Familien und anspruchsvolle Mieter.Zu der Wohnung kann mann noch folgende Parkmöglichkeiten dazuerwerben. - Tiefgaragenstellplatz 25.000€ Carport 19.000€ Stellplatz 15.000€ Carport mit zusätzlichem Stellplatz 27.000€

Unsere Ausstattung: Wärmegedämmte Fenster mit dreifach Verglasung Elektrische Rollladen an allen Fenstern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertige Markenfliesen Sanitärausstattung von VIGOUR Serie ONE Handtuchheizkörper im Bad Ebenerdige Dusche Bester Werterhalt durchhochwertige Bauausführung Überdachte Fahrradstellplätze.

BesichtigungstermineBesichtigungstermine nach Absprache Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:Alexander Deisling Tel. Mob: 0173-90 96 729 StichworteZustand: Neuwertig, vermietet, gepflegtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: Hausmeister