Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Alt-Arnsberg

Die Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener und zentraler Wohnlage von Arnsberg. Der Standort zeichnet sich durch seine angenehm ruhige Umgebung bei gleichzeitig kurzer Anbindung an das Arnsberger Stadtzentrum aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht.
Zudem bietet die reizvolle Landschaft des Arnsberger Waldes hervorragende Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene A46 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung Neheim, Soest und das Ruhrgebiet gewährleistet.

Diese im Jahr 1909 erbaute Doppelhaushälfte vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit individuellem Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück, das Platz für einen kompakten, pflegeleichten Garten- oder Hofbereich bietet.
Durch das historische Baujahr besticht die Immobilie mit einer grundsoliden Substanz und dem für diese Epoche typischen Charakter.
Diese ist aufgeteilt in eine ca. 65 qm EG- Wohnung, eine ca. 110 qm große OG- Wohnung auf zwei Ebenen und ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 65 qm im Anbau.

Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und erzielt Jahresnettokaltmieten in Höhe von ca. 14.670 € inkl. Miete Garage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

ursprüngliches Baujahr: 1909
Grundstücksfläche: ca. 252 m²
Garage
Balkon im Erd- und Obergeschoss
Gas-Etagenheizung
Charakter: Historisches Bestandsgebäude / Altbau- Charme (kein Denkmalschutz)
Außenbereich: Pflegeleichtes Grundstück mit Raum für Garten- oder Hofgestaltung

SonstigesAnsprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net

Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen