Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Warstein OT Belecke zu verkaufen

Belecke ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen (Deutschland).
Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden an der Möhne, direkt an der B55.

Die Einkaufslandschaft der Stadt Warstein geht weit über die Grundversorgung hinaus: Neben zahlreichen Discountern in den Ortsteilen Warstein, Belecke, Sichtigvor und Suttrop gibt es auch viele Geschäfte, die zum Bummeln und Shoppen einladen.

Soziale Einrichtungen wie Ärzte, Schulen (Sekundarschule/ Grundschule) und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 7 Stellplätzen, das sich als Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial eignet. Das Gebäude bietet 6 Wohneinheiten , teilweise mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum bzw. einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand.
Im Kellergeschoß befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Fahrradkeller.

Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und erzielt Jahresnettokaltmieten in Höhe von ca. 28.000 €.
4 Wohnungen (ca. 323,92 qm Wohnfläche) sind über den sozialen Wohnungsbau gefördert, die Bindungsfrist endet 2030.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

6 Wohnungen ( 4 Wohnungen sozial gefördert bis 2030)

7 Stellplätze

neue Heizung aus dem Jahr 2024

jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Wasch- und Trocknungsraum sowie Fahrradkeller

SonstigesAnsprechpartner: Frau Anna Westermann, Mobil 0172- 6176619
E-Mail: anna.westermann@cs-immobilien.net

Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.StichworteNutzfläche: 85,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung