Die Ostsee ganz nah - gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei PKW Freiplätzen

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hasselberg, Ortsteil Wormshöft.
Die Nachbarbebauung zeichnet sich durch zwei Reihenhaussiedlungen aus. Hasselberg-Wormshöft liegt etwa 35 km nordöstlich von Schleswig zwischen Schlei und Ostsee. Wormshöft grenzt südwestlich an das Noor zu Maasholm, das ursprünglich eine Insel war und nordöstlich an die Ostsee.
Über einen Damm gelangt man in den kleinen Fischereiort Maasholm. Zu dem Gemeindegebiet gehören Maasholm-Bad, Exhöft und das Gut Oehe. Den Ostseestrand erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gegend ist vom Tourismus geprägt. Ein Sportboothafen mit Surf- und Segelschulen, Segelbootverleih, Yachthandel, Werft- und Bootmotorenservice sind wichtige Einnahmequellen.
Maasholm ist z. B. Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten, das Hochseeangeln und den Themenradweg "Wikinger Friesen-Weg, der entlang der Schlei, Treene und Eider dem früheren Handelsweg der Wikinger und Friesen folgt.
Die alltäglichen Dinge des Lebens erhält man in der Stadt Kappeln an der Schlei, die wenige Kilometer entfernt liegt. Die Stadt Flensburg liegt in ca. 30 km Entfernung.

Sie suchen Erholung und Ruhe, wollten schon immer in der Nähe der Ostsee leben oder suchen Sie ein hübsches Feriendomizil?
Wie wäre es mit dieser gemütlichen ca. 65m² Dachgeschosswohnung in Hasselberg, dem anerkannten Erholungsort direkt an der Ostsee? Den Ostseestrand erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Hasselberg liegt an einem der schönsten Strandabschnitte entlang der Flensburger Förde. Das Gebiet ist umsäumt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen mit schönen Rad- und Wanderwegen. Vom Strand in Hasselberg-Kronsgaard, führt eine Promenade und ein dazu parallel verlaufener Rad- und Wanderweg vorbei am Gut Oehe bis nach Maasholm an die Schleimünde kurz vor Kappeln.

Das Objekt selbst liegt nahe Maas/Schlei. Im Ort Maas wurde im 17. Jahrhundert eine Fischersiedlung gegründet, die nach Überflutungen zugunsten des heutigen Maasholm aufgegeben werden musste. Durch den Bau des Dammes am Wormshöfter Noor besteht seit 1798 eine feste Landverbindung, hier gelangt man zum Dorf Maasholm, dort gibt es einen Kaufmann, einen Bäcker und eine Fischräucherei sowie gemütliche Restaurants und Cafés.

Die Wohnung liegt in einem fünf Parteien-Haus in sehr ruhiger Lage. Über das helle und einladende gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung des Dachgeschosses mit dem Licht durchfluteten Wohn-Esszimmerbereich und angrenzendem kleinen Balkon mit dem Blick auf Wiesen und Felder, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer kleinen Küche, einem Bad mit Dusche und WC.

Im Spitzboden des Dachgeschosses sich ein abgeschlossener ca. 20m² großer Raum, der viel Abstellmöglichkeiten bietet. Weiterhin befinden sich im Spitzboden des Dachgeschosses mehrere kleine Räume für Abstellmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 300m² angepachteter großer und uneinsehbarer Garten mit einem Gartenhaus. Die Pacht kann übernommen werden. Für die Arbeiten in Haus und Garten gibt es einen Hausmeister-Service. Die Kosten für diesen Service sind im Hausgeld enthalten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien
Drei Parteien im Erdgeschoss, zwei Parteien im ausgebauten Dachgeschoss,
Spitzboden mit 20m² Abstellraum und zusätzlich weitere Abstellflächen
2 PKW Freiplätze,
Massive Bauweise - Klinker,
Krüppelwalmdach,
Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
Zentralheizung, neue Heizung im Jahr 2019, Erdgas,
Gartenanteil ca. 300m² gepachtet, kann übernommen werden, jährliche Pacht etwa 300,-€
Hausgeld monatlich 452,-€ inklusive Hausmeister-Service für Haus und Garten

StichworteNutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen