Besonderes Wohngefühl unterm Dach – 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone lädt zum Einkaufen oder zum Entspannen in einem der zahlreichen Cafés ein. Am schönen Murgsee wurden idyllische Plätze zum Relaxen geschaffen. Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es eine große Anzahl an kulturellen Angeboten. In der kinderfreundlichen Stadt leben ca. 30.000 Einwohner. Am Ort sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vorhanden. Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Gaggenau zu einem interessanten Standort.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Gaggenau und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt derzeit über 2 Zimmer und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Der heutige Wohnbereich war ursprünglich als separates Zimmer ausgeführt. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen, sodass die Wohnung problemlos als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon, der mit einer tollen Aussicht zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet eine ansprechende sowie praktische Ausstattung. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt durch seine helle Gestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2013 modernisiert, wobei insbesondere das Badezimmer umfassend erneuert wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare und private Wohnsituation. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende sehr große Kellerraum, der reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

* ca. 71 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, mit Möglichkeit zur Umgestaltung auf 3 Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Helles, großzügiges Schlafzimmer * Badezimmer 2013 saniert, inklusive Erneuerung der Leitungen * Klimaanlage * Schöner Balkon mit toller Aussicht und elektrischer Markise * Baujahr 1982 * Modernisierung 2013 * Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * Sehr großer eigener Kellerraum * Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * Außenstellplatz * Gute Lage in Gaggenau

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.