Sonnige Aussichten und viel Raum zum Wohlfühlen

Die Kreisstadt Starnberg mit ihren rund 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ungefähr 30 Minuten erreicht werden kann. Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School - in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar. Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes. Die Mischung aus Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant. Ob bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden. Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und umfasst ca. 67 m² Wohnfläche. Der großzügige und funktionale Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume. Die Wohnung verfügt über eine geräumige, separat abgetrennte Küche, die neben ausreichend Fläche für eine moderne Kücheneinrichtung auch die Möglichkeit bietet, einen Essbereich zu integrieren. Das großzügige Wohnzimmer verschafft direkten Zugang zum Balkon, der sich durch seine südliche Ausrichtung als angenehme Erweiterung des Wohnraums präsentiert und insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möblierung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich steht der Wohnung ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für das Mehrfamilienhaus sind aktuell verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Der Austausch der Heizungsanlage ist bereits beschlossen. Darüber hinaus befinden sich weitere energetische Sanierungsmaßnahmen in der Planung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon und einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe legen.