Einziehen und wohlfühlen - sofort bezugsfrei!

Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.

In ruhiger Lage von Fischbek bieten wir Ihnen diese modernisierte 2-Zimmer-Wohung zum Kauf an. Sie verfügt über ca. 48,60 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und laufend in Stand gehalten. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfangreich modernisiert, unter anderem wurden die Küche und das Bad erneuert, der Fußboden sowie die Wohnungstüren wurden ausgetauscht und alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, wobei der Brenner gerade erst in 2026 erneuert wurde. Bislang gab es keine Hausverwaltung, da ein Miteigentümer die Verwaltung der Wohnungen übernommen hatte. Zukünftig wird eine Hausverwaltung beauftragt.

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie wird frei geliefert und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die zeitlose Einbauküche lädt zum Kochen ein, zusätzlich haben Sie Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das grau geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer vervollständigen den Wohnraum. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de