Ihr Rückzugsort im Altmühltal - Apartment mit Panoramablick, neuer EBK & TG-Stellplatz

Riedenburg liegt im Landkreis Kelheim in Niederbayern, mitten im Naturpark Altmühltal und damit in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Stadt mit rund 6.300 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort. Ihr Bild prägen die Altmühl, die markanten Jurafelsen und drei Burgen, denen sie den Beinamen "Drei-Burgen-Stadt" verdankt.
In der Umgebung liegen Ausflugsziele wie der Falkenhof auf Schloss Rosenburg, die nahe Burg Prunn und das Kristallmuseum mit der größten Bergkristallgruppe der Welt. Der Altmühltal-Radweg, zahlreiche Wanderrouten und Schifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal bieten zu jeder Jahreszeit Abwechslung. Als beliebter Ferienort verzeichnet Riedenburg einen stabilen Bedarf an Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten, was den regionalen Immobilienmarkt nachhaltig stützt.
Verkehrlich ist Riedenburg gut angebunden. Die Kreisstadt Kelheim ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahen Autobahnen A9, A93 und A3 gelangen Sie nach Ingolstadt in rund 40 und nach Regensburg in etwa 50 Minuten. Beide Oberzentren gehören zu den wirtschaftsstärksten Standorten Bayerns und machen die Region auch für Pendler attraktiv.

Gundlfing ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil von Riedenburg. Er ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die romanische Kirche St. Agatha und die Karstquelle Gundlfing zeugen von der langen Geschichte des Ortes.
Die Wohnanlage liegt in sonniger Hanglage mit weitem Blick über die Landschaft des Altmühltals. Ganz in der Nähe lädt der Badesee St. Agatha im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür.
Die Riedenburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants.
Das Bildungsangebot ist breit aufgestellt, mit Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie zwei Realschulen. Stadtbücherei und Volkshochschule ergänzen die Infrastruktur.
Wochenendnutzer finden hier einen Rückzugsort für entspannte Tage in der Natur, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger bietet der Standort eine begehrte Lage mit verlässlicher Nachfrage, getragen von Tourismus, Wirtschaftsnähe und hoher Lebensqualität.

Hoch über dem Altmühltal, in ruhiger Hanglage im Riedenburger Ortsteil Gundlfing, liegt dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank, in dem Garderobe und Alltagsutensilien ihren festen Platz haben. Von dort erreichen Sie das Badezimmer mit Duschwanne sowie den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Die neu eingebaute Küche mit Herd und Backofen macht den Kochbereich komplett. Durch die große Fensterfront fällt reichlich Tageslicht herein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Markise. Ob beim Morgenkaffee oder am Abend: Hier verbringen Sie ungestörte Stunden im Freien, mit Blick auf die sanfte Landschaft des Naturparks.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.
Wer sich nach entspannten Tagen in der Natur sehnt, findet hier eine ideale Wochenendwohnung oder einen reizvollen Zweitwohnsitz. Wandern, Radfahren und Durchatmen sind hier direkt vor der Tür möglich. Gleichzeitig überzeugt das Apartment als Kapitalanlage. Es ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 407 €.

Provisionshinweis3,57
Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Objektaufnahmen können digital bearbeitet oder mittels KI optimiert worden sein und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Immobilie.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 306, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 39.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.26, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.6