Großzügiger Bungalow mit Perspektive - Garten, Garage & Raum für neue Ideen

Kirchdorf am Inn gehört zu den gefragten Wohnlagen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und profitiert insbesondere von seiner direkten Grenznähe zu Österreich. Die Region verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven beruflichen Perspektiven im wirtschaftsstarken Inn-Salzach-Raum. Durch die gute Anbindung sind umliegende Städte und regionale Zentren bequem erreichbar. Die nahegelegene Stadt Braunau am Inn erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage innerhalb des Ortes und überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld sowie eine gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die reizvolle Landschaft entlang des Inns, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn überzeugt durch seine großzügige Bungalow-Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Auf rund 166 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein beheiztes Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss mit wohnlich ausgebautem Tageslichtraum.

Ein Großteil der Fenster sowie die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Eine ideale Immobilie für Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Provisionshinweis3 %
Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.37