Neuwertig. Großzügig. Barrierefrei: Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen

Die Wohnung befindet sich in Bad Gögging, einem bekannten Kurort und Ortsteil von Neustadt an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Angebote rund um Gesundheit und Freizeit sind in Bad Gögging und im nahegelegenen Neustadt gut erreichbar.
Über die B16 und B299 bestehen gute Verbindungen in Richtung Ingolstadt, Regensburg, Kelheim und Abensberg. Der Bahnhof in Neustadt an der Donau bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt.
Die Wohnung liegt im Bereich Sandfeld in einem modernen und gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend ruhigem Anliegerverkehr. Die Ortsmitte, die Limes-Therme sowie Spazier- und Radwege befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Bad Gögging bietet auf ca. 118 m² eine großzügige und durchdachte Aufteilung mit gehobener Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist als separater Raum ausgeführt, durch einen breiten Durchgang offen angebunden und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss in einer separaten Nische. Ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum ergänzen die Aufteilung.
Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Breitere Türöffnungen, großzügige Bewegungsflächen, die durchgehend schwellenlose Ausführung sowie der Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen auch im höheren Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze mit gemeinsamem Starkstromanschluss für eine mögliche Wallbox.
Eine vielseitig nutzbare Wohnung für Paare, Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Hinweis: Die Außenanlagen der Wohnanlage sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt. Die weitere Fertigstellung befindet sich innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft in Klärung. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionshinweis3,57 %
Für unsere Tätigkeit stellen wir eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss in Rechnung. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Objektaufnahmen können digital bearbeitet oder mittels KI optimiert worden sein und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Immobilie.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,94 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 43, Distanz zum Flughafen: 84.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.34