Innen modern, außen noch Potenzial! Top Alternative zur Eigentumswohnung

Das Wohnhaus befindet sich im Siegener Stadtteil Gosenbach. Grundschule und Kindergarten, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe. Das Siegener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten ebenso wie die Stadtautobahn HTS und die A45.

**** weitere Innenbilder auf Anfrage **** Lassen Sie sich vom ersten Eindruck nicht täuschen! Hinter der noch nicht modernisierten Fassade dieses um 1910 errichteten Fachwerkhauses erwartet Sie ein überraschend helles, modernes und bereits umfangreich saniertes Zuhause. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie nach dem Kauf ab 2017 modernisiert. Dabei wurde nicht nur Wert auf eine zeitgemäße Optik gelegt, sondern vor allem die technische Substanz des Hauses umfassend angegangen. Im Erdgeschoss bilden Küche, Esszimmer und der großzügige, offen angebundene Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses - hier wäre ein Kaminofen möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer und das moderne Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele zur Verfügung, die sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon bzw. die Terrasse im Obergeschoss – ein schöner privater Außenbereich für alle, die gerne draußen sitzen, aber bewusst keinen großen Garten pflegen möchten. Eine feste Treppe führt weiter in den bislang nicht ausgebauten Dachboden und eröffnet hier zusätzliche Möglichkeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Seit 2017 wurde bereits umfangreich investiert: • Frisch- und Abwasserleitungen erneuert • Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert • Gas-Brennwertheizung eingebaut • komplette Elektroinstallation erneuert • überwiegender Teil der Fenster erneuert • Badezimmer und separates WC modernisiert • Bodenaufbauten teilweise erneuert • neue Innentüren • Innenwände fachgerecht neu aufgebaut und verputzt • 2021 neue hochwertige Dacheindeckung mit Aufdachdämmung • Leitungen für weiteres Badezimmer liegen bereits im DG Was noch fehlt, ist insbesondere die optische Aufwertung der Außenfassade. Hier können die neuen Eigentümer dem Haus zukünftig auch von außen den Charakter geben, den es im Inneren bereits besitzt. Ein angebautes Carport sowie mehrere weitere Stellplätze sorgen für ungewöhnlich komfortable Parkmöglichkeiten. Viel Wohnraum, umfassende Modernisierungen und ein eigener großer Außenbereich – ohne die Arbeit, die ein großes Grundstück normalerweise mit sich bringt. Damit ist dieses Haus eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung und zugleich ein schönes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Brennwerttechnologie

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de