Bad Steben-Bobengrün - Ein-/Zweifamilienhaus

Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht. Der kleine Ortsteil Bobengrün liegt ca. 3 Kilometer vom Hauptort entfernt. Wer eine tolle Dorfgemeinschaft und ein intaktes Vereinsleben schätzt, ist hier genau richtig.Inmitten des Naturparkes Frankenwald, eingebettet ins Tal des Bobengrüner Baches und am Fuße des Spitzberges findet man hier noch die Natur in ursprünglicher Form und kann sie genießen.

Das geräumige Haus wurde ursprünglich 1953 errichtet und 1965 erweitert. Dabei wurde auch der bereits bestehende Gebäudeteil komplett modernisiert. Es steht auf einem ca. 928 m² großem ebenen und sonnigem Grundstück mitten im Ort. Dieses teilt es sich mit einer großen Scheune und einem ehemaligen Stallgebäude. In den 1990ern wurde noch ein großer Windfang angebaut, auf dem in Obergeschoss eine herrliche Dachterrasse entstanden ist. Grundsätzlich gibt es zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jedoch von der Versorgung (Strom, Wasser und Heizung) nicht getrennt sind. Beide Wohnungen bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Erdgeschosswohnung ist etwas kleiner und hat ca. 83,97 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen Ihnen satte 95,32 m² Wohnfläche zur Verfügung, sodass insgesamt eine Wohnfläche von ca. 179,29 m² vorhanden ist. Im Dachgeschoss ist aktuell noch ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Rest dient, ebenso wie der Teilkeller unter dem Anbau als großzügiger Stauraum. Das Platzangebot wird durch eine geräumige Garage im Erdgeschoss abgerundet. Das Haus wird im Augenblick mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Insgesamt sind einige Renovierungen durchzuführen, die Bausubstanz ist aber als sehr solide zu bezeichnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - große Scheune + ehemaliges Stallgebäude