Kompakt, gut geschnitten und mit schönem Ausblick – 1,5-Zimmer-Wohnung

Der Stadtteil Aubing-Westkreuz liegt am westlichen Stadtrand von München und erfreut sich durch seine attraktive Lage und seiner idealen Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohngegend. Verschiedene Schulen, eine Kindertagesstätte sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Aldi, Rewe, etc.) und darüber hinaus, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Buslinie 57 – Ravensburger Ring oder der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Westkreuz mit den Linien S6 und S8 als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man über die Anschlussstelle Freiham-Mitte auf die Autobahn A99 – Autobahnring München. Von dort aus lassen sich auch die Autobahnen A8 und A96 kurzerhand erreichen.

Die praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Der 2018 erneuerte Lift sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen interessant. Auf ca. 42 m² stehen ein geräumiger Flur mit Einbauschrank, ein großzügiges Badezimmer, eine separate Küche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen, westlich ausgerichteten Loggia und eröffnet einen schönen Ausblick. Das rund 9 m² große Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Die ca. 4 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres. Das Badezimmer, die Fenster und die Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem älteren Ausstattungsstandard und bieten damit Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt ausgesprochen ordentlich und sehr gepflegt. Die Wohnung wird zum Ende Oktober frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.