Projekt in Kleinmachnow - Traumgrundstück wartet auf Traumhaus

Villenlage in Kleinmachnow. Eine der schönsten Ecken, umgeben von Wald und Sonne bietet dieses Grundstück viele Vorteile des Lebens in Kleinmachnow. Es ist so zentral, dass der Gang zu den alltäglichen Bedürfnissen ohne Auto erfolgen kann. Einkaufen, Schule, Freizeit - alles ist in direkter Umgebung. Kleinmachnow ist die beliebteste Wohngegend im Berliner Umland. Ideal gelegen zwischen Zehlendorf und Teltow/Stahnsdorf ist die Berliner City West und Potsdam über die A 115 sehr gut erreichbar. Über die Buslinien erreichen Sie sehr schnell die S-Bahnlinie S1, die Sie zu allen Punkten Berlins führt.Kleinmachnow bietet Ihnen ein wunderbares familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis zu den kleinen Einzelhandelsgeschäften, sind vorhanden und immer schnell erreichbar. Alle Schulen, von den Kindergärten über die Grundschule bis zu den weiterführenden Schulen, sind vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich ist Kleinmachnow Naherholung. Zahlreiche Wälder, Seen, Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad machen aus dieser Stadt, was sie ist: Lebensfreude pur.Dieses Grundstück ist eine Besichtigung wert. Es beißt nicht.(-;

Haus BerlinEin Traum von einem Haus, elegant designed und unglaublich facettenreich auf drei Ebenen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet..In diesem Architektenhaus sollen Sie nicht nur wohnen. Wir wollen, dass Sie in einem Haus leben, dessen äußere und innere Schönheit und Helle Sie jeden Tag aufs Neue mit Stolz erfüllt.Sie treten ein in Ihre Traumvilla und blicken durch die langläufige Diele in Ihren Garten. Die Deckenhöhe von 2,83 m gibt Ihnen ein großartiges Raumgefühl, welches durch das angenehme Tageslicht, das durch die zahlreichen Glaselemente strömt, noch verstärkt wird. Zu Ihrer Linken finden Sie einen großzügigen Bereich für Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum. Auch der Zugang zum ersten Obergeschoss befindet sich hier. Zu Ihrer Rechten finden Sie den Zugang zur lichtdurchfluteten Küche. Durch eine Schiebetür erreichen Sie den Essbereich, elegant mit einem Kamin vom Wohnbereich abgeschirmt. Die bodentiefen Glaselemente, eingelassen in Merantiholz, ermöglichen einen ungehinderten Blick und Zugang in den Garten.Über eine massive Eichenholztreppe, die sich bis zum Staffelgeschoss erstreckt, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auch hier werden Sie von Helligkeit empfangen, die über die riesigen Glaselemente auf die Galerie strahlt. Die Großzügigkeit der Deckenhöhe (2,58 m) und der Räume lässt hier keine Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer verfügen beide über fast 20 m², außerdem teilen sich die Kinder ein eigenes Duschbad. Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz zum Schlafen, denn Ihre Garderobe können Sie in der direkt zugänglichen Ankleide verstauen. Über Ihre Ankleide gelangen Sie praktischerweise in das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne.Das Staffelgeschoss bietet einen traumhaften Arbeitsplatz. Der Sonne am nächsten, umgeben von einer riesigen Dachterrasse, können Sie sich inspirieren lassen und genießen Ihren Arbeitstag.Gönnen Sie sich diese außergewöhnliche Architektur und erfüllen Sie sich einen Traum.Die Beschreibung enthält geschmackvolle Extras.

Inklusive- hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenauswahl- Bodenbeläge Parkett oder Fliese inbegriffen- Malerarbeiten mit Malervlies- Staffelgeschoss mit Dachterrasse- auskragender Erker als Hauseingangsüberdachung- Edelputzfassade- 3-fach Verglasung mit Ug=0,6 W/m²K- folierte Fenster- Aluminium-Haustüranlage - WK2-zertifiziert- Warmwasserfußbodenheizung in allen Geschossen- ökologische Wärmepumpe von Vaillant- zwei zusätzliche Duschbäder- 3 massive Holztreppen mit Setzstufen (geschlossen)- separates Kinderbad- wandhängende WCs mit Unterputzspülkästen- verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC- Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl- umfangreiche Elektroausstattung- 2,11 m Innentüren- Elektrischen Raffstoren von Roma- Großzügigen Deckenhöhen: EG:2,83 m, OG und SG 2,58 mund vieles mehr auf Wunsch und ganz individuell.

BesichtigungstermineBeratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.Aye-Bau das Architektenhaus!Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. ++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent MayereMail: mayer@aye-bau.de Mobil: 0174-9713244StichworteSonstiges/Wohnen: GalerieVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung