Projekt in Lankwitz - Tip Top ausgestattet - Malerarbeiten und Parkett inklusive

Das hier angebotene Haus überzeugt durch seine ideale Lage, die sowohl für berufstätige Familien als auch für Singles unübertroffene Annehmlichkeiten bietet. Die direkte Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine stressfreie Anreise ins Stadtzentrum, was Pendler sehr zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien garantieren. Diese Kombination aus Bequemlichkeit und Erreichbarkeit schafft ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl für junge Familien als auch für beruflich engagierte Individuen perfekt geeignet ist.Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch die Lebensqualität zusätzlich gesteigert wird. In dieser Lage finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie den Alltag mit Leichtigkeit und Freude gestalten können.

In einem innovativen Neubau im Bauhausstil, der durch seine kubistische Form und großzügige Lichtverhältnisse besticht, erwartet Sie auf 180 m² ein wahrhaftiges Raumwunder. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft im Herzen von [Stadtname], im [Bezirkname]. Mit insgesamt [Anzahl der Zimmer] Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer mit einem angrenzenden Bad sowie einem Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad, bietet dieses Zuhause alle Annehmlichkeiten für eine moderne Familie.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele und einer stilvollen Treppe empfangen. Das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich auf der linken Seite, während der Wohnbereich mit einem großen Hebe-Schiebe-Element Sie zum Außenbereich führt. Hier finden Sie eine überdachte Terrasse, die selbst bei sommerlichen Regenschauern zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe weiteren Stauraum.Über die elegante Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich eine helle Galerie befindet. Auf der rechten Seite erwartet Sie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem großzügigen Bad. Gegenüber finden Sie die beiden Kinderzimmer, die durch ein separates Kinderbad ergänzt werden. Die kinderfreundlichen Räume bieten außerdem Zugang zu den Balkonen, die zusätzlichen Freiraum und Ausblick bieten.Sollten Sie individuelle Anpassungen am Grundriss wünschen oder haben Sie andere Vorstellungen von Ihrem Traumhaus, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

inklusive:- Edelputzfassade- ökologische Luft-Wärmepumpe von Vaillant- Bodenplatte inklusive Erdbau- Betonflachdach- Aluminium-Hauseingangstür zertifiziert RC2 (einbruchsicher)- 3-Scheiben-Isolierverglasung- folierte Fenster Anthrazit- RC2-Sicherheitsbeschläge an den Fenstern- Elektrischer Lichtkuppel in der Galerie- Premium Elektroarbeiten (mindestens 11 Steckdosen pro Wohnraum)- Premium Sanitärobjekte und Armaturen- Zirkulationsleitung für Warmwasser (immer Warmwasser am Wasserhahn)- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss- Bad und Kinderbad im Obergeschoss- Massive geschlossene Holztreppe- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Separates Ankleidezimmer- Großzügiger Hauswirtschaftsraum- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Brutto-Materialpreis 40 €/m²- Wandfliesen in Bädern und im Gäste-WC, Brutto-Materialpreis 40 €/m²- Mehrschichtparkett Eiche in Wohnen, Gast, Schlafen, Ankleide und Kinderzimmer, Brutto-Materialpreis 50 €/m²- Malerarbeiten Q3 und Malervlies- großer Loggia und BalkonWeitere Ausstattung ganz individuell planbar.

BesichtigungstermineBeratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.Aye-Bau das Architektenhaus!Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!Wir bauen Stein auf Stein. Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. ++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent MayereMail: mayer@aye-bau.de Mobil: 0174-9713244StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung