Projektierte Stadtvilla - schönes großes hinteres Grundstück - Waldblick - Südausrichtung

Wunderschönes Grundstück in 2. Reihe mit leichter Hangneigung. Ideal für ein frei geplantes Haus mit Pfiff und guten Ideen. Kein 0815. Wir haben die idealen Architekten dafür!!!Bebaubar ist dieses Grundstück nach dem Bebauungsplan F 77 mit einer GRZ von 0,1 und 2 Vollgeschossen. Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid vor.Dieses Grundstück verfügt über eine sehr schöne Süd-Ausrichtung mit umgrenzenden Wald auf der Nordseite und die Terrasse mit voller Südseite. Sehr idyllisch und reizvoll.Falkensee ist perfekt an Berlin angebunden. Mit der Bahn erreichen Sie zügig das Berliner Zentrum.Das Grundstück ist eine Besichtigung wert. Rufen Sie gleich an.

Unser schickes Klein-Westend ist eine familienfreundliche Stadtvilla mit einer beeindruckenden Premiumausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 145 m² und einem auf ein hohes Qualitätsniveau reduzierten Design, besticht das Gebäude durch seine stilvolle und geradlinige Fassade, gekrönt von einem einladenden Vordach.Sobald Sie eintreten, erleben Sie sofort das wohlige Gefühl von Zuhause. Rechts eröffnet sich ein geräumiger Hausanschlussraum, während sich auf der linken Seite das Gäste-WC sowie die Küche befinden. Der direkte Zugang führt Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch massive Holztreppen und eine praktische Garderobe ergänzt wird. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der ideal für die ganze Familie ist. Die angrenzende offene Wohnküche vervollständigt diesen einladenden Raum.Im ersten Obergeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Streitigkeiten unter den Kindern über die Größen der Zimmer praktisch ausschließt. Ein modernes Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung, das entweder mit einer separaten Ankleide ausgestattet ist oder direkten Zugang zum Badezimmer bietet.Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen umzugestalten oder mit Unterstützung unserer Architekten neu zu planen.

Inklusive:- Edelputzfassade- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant- Bodenplatte inklusive Erdbau- 24° Walmdach- Deckenhöhe im EG 2,58 m- Fenster mit 3-Fach-Verglasung- Gäste-WC im Erdgeschoss- Massive Holztreppe- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Separates Ankleidezimmer- Großzügiger Hauswirtschaftsraum- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m²Am besten gleich anrufen!Optional:- Malerarbeiten mit Malervlies- Parkett in allen Wohnräumen- RolllädenWir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot.

BesichtigungstermineBeratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.Aye-Bau das Architektenhaus!Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. ***Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung***Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl.-Kfm. Florent MayereMail: mayer@aye-bau.de Mobil: 0174-9713244