Viel Platz für die Familie im Haus und im Garten

Kraftisried ist ein liebenswertes ländlich geprägtes Dorf im schönen Ostallgäu, zwischen Marktoberdorf und Kempten gelegen. Die Gemeinde Kraftisried mit ihren naheliegenden Weilern Schweinlang, Raiggers, Berleberg und Westerried, sowie den Einöden Luitzenmühle, Mangenhalde, Weitenau, Unterhalden und Schlegel zählt ca. 800 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist sehr hügelig und liegt zwischen 820 und 911 Meter über NN. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch für den Individualverkehr durch die Bundesstraße B12. Die Kreisstadt Marktoberdorf ist 12 km entfernt, zur Allgäu-Metropole Kempten sind es ein paar Minuten länger zu fahren. Eine intakte Infrastruktur mit Musikheim und Mehrzweckhalle gewährleisten eine harmonische Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar. In nächster Umgebung laden gut geführte Gasthäuser zu einem Gaumenschmaus ein.

Schön ruhig und sehr sonnig liegt das Wohnhaus auf einem Südhang im Ortskern der Gemeinde. Dieses wurde zunächst als Einfamilienhaus gebaut und schon bald mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss ausgestattet. Damit ist es besonders flexibel nutzbar und dürfte insbesondere für Familien interessant sein. Es stehen insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung , genug Raum für alle. Weitere Räume für Ihr Hobby und zum Lagern bietet der Keller. Aufgewertet wurde das Haus zuletzt durch die Terrasse und den Balkon an der Südseite. Die Maßnahme ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Zur Fertigstellung der Terrasse ist noch die Brüstung und ein Boden zu erstellen. Vom Balkon aus haben Sie einen wünderschönen Blick in den großen Garten. Die große Freifläche wartet auf schon auf Ihre Gestaltungsideen. Eine Lebensbaumhecke umfasst das Grundstück und bietet Sichtschutz. Schön angelegt und geschützt ist auch die gemütliche West-Terrasse mit dem kleinen Teich. Das Haus wurde 1993 in Holzständerbauweise von der Firma Libella als Einfamilienhaus errichtet. Die Firma ist für Ihre gute Bauweise bekannt, der Energiekennwert ist dank der guten Dämmung immer noch sehr attraktiv. Eine Umrüstung auf moderne Heizungssysteme ist somit sehr gut möglich. Zudem steht noch ein zweiter Kaminzug zur Verfügung, welcher z.B. für einen Schwedenofen genutzt werden kann. Dem Alter des Hauses entsprechend, werden nach dem Auszug sicherlich noch diverse Renovierungen, evtl. Modernisierungen vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. Besonders praktisch ist die große Garage mit dem vorgelagerten Carport. Damit stehen bis zu drei Fahrzeuge geschützt unter einem Dach. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Kachelofen/-anschluss

Wichtiger Hinweis: Unsere angezeigten Fotos wurden vor Ort erstellt und präsentieren die Immobilie realistisch und den Tatsachen entsprechend. Hierzu ist eine Bearbeitung der Fotos erforderlich. Hauptsächlich werden Gegenlichteffekte und perspektivische Verzerrungen korrigiert oder Privates unkenntlich gemacht. Die genutzten Foto-Bearbeitungsprogramme sind oftmals KI unterstützt und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften werden die Fotos daher mit "KI-generiert" gekennzeichnet.