Ruhige Waldrandlage! Großzügiges RMH mit 5 Zi., 2 Bädern und 2 Balkonen - A94 schnell erreichbar

Polling - naturnah und bestens angebunden

Polling verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Mühldorf am Inn entfernt. Die A94 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte überregionale Verbindung insbesondere in Richtung München und Passau.

Für Familien bietet Polling mit Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule eine gute Infrastruktur direkt vor Ort. Mühldorf am Inn mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage, großzügigem Wohnangebot und guter Anbindung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.

Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Waldrandlage von Polling

Ca. 153 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · 2 Bäder · Gäste-WC · Garage · Keller · 3 Balkone

In schöner und ruhiger Waldrandlage von Polling erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998. Mit rund 153 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auf jeder Etage befindet sich ein eigener Balkon, ergänzt durch Terrasse und pflegeleichten Garten.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Die Einbauküche aus 2019, ein Schwedenofen sowie die zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Keller und eine eigene Garage runden das Angebot ab.

Das Haus wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren unter anderem bei Küche, Böden, Bädern, Gäste-WC, Terrasse und Außenbereich modernisiert. Der Heizöltank wurde 2019 erneuert. Besonders erfreulich ist der gute energetische Zustand mit Energieeffizienzklasse B.

Aktuell vermietet - auch für Kapitalanleger interessant

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer dar, die ein großzügiges Zuhause in einer naturnahen Lage suchen.

Ruhige Waldrandlage! Großzügiges RMH mit 5 Zimmern, 2 Bädern undamp; 3 Balkonen - A94 nah

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Polling bietet ca. 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und viel Platz für die Familie.
Ruhige Waldrandlage, Balkon auf jeder Etage, Terrasse, Garten, Keller und Garage verbinden Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen.
Einbauküche von 2019, Öltank von 2019 und Energieeffizienzklasse B.
Aktuell vermietet - auch für Kapitalanleger interessant und mit hervorragender Anbindung an die A94.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen