Drei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Küche und Garage in ruhiger Lage in Horn

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich direkt in einer präferierten Lage in Bremens grünem Stadtteil Horn. Natur und Naherholung sind in unmittelbarer Nähe und so können der Unisee, das Naherholungsgebiet Bürgerpark, der Lehester Deich und das Horner Bad bequem in wenigen Fahrtminuten erreicht werden.

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof liegen nur 6 km entfernt und dienen als Drehscheibe für den Nah- und Fernverkehr. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind fußläufig erreichbar und fahren in Abständen von wenigen Minuten in alle Bremer Stadteile. Ein BAB-Anschluss (Bremen-Universität) sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie gelegen und bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude wurde in 1980 errichtet, die Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 92,4 m² auf zwei Ebenen, drei gut geschnittene Zimmer und zwei Balkone.

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des Hauses und wird über das Treppenhaus erreicht, ein Aufzug ist nicht im Hause. Über die Haustür gelangt man in den knapp 4 m² großen Flur wo sich ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC befinden. Von hier führt eine Tür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 31,05 m² Wohnfläche, welcher den Mittelpunkt dieser schönen Immobilie darstellt. Der Essbereich ist räumlich durch eine Empore mit einer Stufe und optisch vom Wohnbereich getrennt und geht in die separate Küche mit einer Fläche von rd. 7 m² über.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche in neutralem Design und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten wie eine Ceran-Herd mit Backofen, einer freistehenden Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Spülmaschine ausgestattet ist. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 13 m² Fläche.

Eine schwarze Vollholztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und das natürlich belichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist über eine Ziehtreppe im Flur erreichbar.

Als Bodenbelag befindet sich Ahorn-Echtholzparkett in den Wohnräumen, der Essbereich, die Küche, der Flur, das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen in neutralem Design ausgestattet. Die Heizung ist einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016.

Die Wohnung ist ideal für Interessenten, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage in Horn suchen. Für Kapitalanleger kann sie ebenfalls als Renditeobjekt interessant sein, da sich aufgrund der guten Lage hier eine solide Miete erzielen lässt. Die Wohnung kann ab Dezember 2026 frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich
- Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Elektrisch bedienbare Markise
- Fliesen und Ahornparkett
- Separate Küche mit Bulthaup-Einbauküche
- Natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Dachbodenraum
- Einzelgarage
- Ruhige Lage in geschlossenem Wohngebiet

SonstigesDiese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Wohnungsnr.: 22, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zum See: 2.00