Keine Vorfinanzierung - in 2026 einziehen: Neubauprojekt in Berg-am-Laim: Moderne Erdgeschoss-Whg. (Nr. 2) mit kl. Privatgarten!

Im Münchener Osten befindet sich der Stadtteil Berg am Laim, welcher zu den bevorzugten Wohnlagen der Isar-Metropole gehört. Berg am Laim hat eine lange Geschichte. Bereits im Jahr 812 wurde der Stadtteil erstmals urkundlich erwähnt. Der Begriff „Laim“ bedeutet „Lehm“. Der Name weist auf die natürliche Beschaffenheit des Gebietes hin. Von Ismaning bis Berg am Laim zog sich eine lange Lehmzunge hin, die dem Gebiet und seinen Bewohnern Wohlstand brachte. Ziegel aus Berg-am-Laim wurden für große Teile der Münchner Innenstadt und für die Frauenkirche verwendet.Heute gewinnt der Stadtteil seine Attraktivität aus der hervorragenden Infrastruktur, der hervorragenden Erreichbarkeit des Zentrums durch die Linien des ÖPNV’s.Mit dem Pkw sind Sie von Berg am Laim rasch in der Innenstadt und über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen sich auch schnell die attraktivsten bayerischen Naherholungsgebiete. IhreNachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden und geordneten Wohnbebauung mit gepflegten Gärten.Zahlreiche öffentliche Grünanlagen mit Spielplätzen, Trimm-Dich-Geräten etc. runden das Bild mit viel Grün und Ruhe ab. Zur Bushaltestelle gehen Sie gemütlich in 5 bzw. 10 Minuten, zur Trambahnhaltestelle ebenfalls 10 Minuten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad mühelos und schnell in 5-Minuten erreichbar.Das Michaelibad oder das Eis- und Funsportzentrum am Rand des Ostparks sind nur zwei von vielen Möglichkeiten, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.Unweit befindet sich auch das Werksviertel, welches sich nicht erst mit der neuen Konzerthalle zu einem kulturellen Zentrum Münchens entwickeln wird. Auch heute ist dort bereits ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm aufzufinden.

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit:Im Bau: Fertigstellung und Bezug noch in 2026 - keine Zwischenfinanzierung nötig! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatterrasse/Garten inklusive ausgebautem Hobbyraum (Deckenhöhe ca. 2,80m) und zwei separaten Bädern.Massive Ziegelbauweise (Spezial Wärmedämmziegel)• Luft-Wasser-Wärmepumpe mitPhotovoltaikanlage• KfW 55 Standard• Aufzug von UG bis DG• Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen• Vorrichtung für E-Mobilität• Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume• Parkettböden Eiche• Fenster mit Dreifachverglasung• Elektrische Rollläden• Fußbodenheizung• Stilvolle Sanitärausstattung• Großformatige Fliesen in Bad + WC• Bodenebene Duschflächen• Treppenhäuser mit Natursteinböden• Farbvideogegensprechanlage• Sonnige Terrassen und PrivatgärtenWeitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8 m², verkauft Whg 2: EG + UG, 1 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 54,25 m², Nfl. 77 m², KP 569.000 € Whg 3: EG + UG, 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum + 2 Bäder(Raumhöhe 2,80m), Wfl. 87,5 m², Nfl. 113 m², KP 895.000 €Whg 4: EG, 3 Zimmer, + 2 Bäder(Raumhöhe 2,80m)Wfl 95 m², Nfl. 105,4 m², KP 967.800 € - verkauftWhg 5: OG, 4 Zimmer, Wfl. 97,9 m², Nfl. 101,9 m², verkauft Whg 6: OG, 3 Zimmer, Wfl. 86 m², Nfl. 94,5 m², verkauftWhg 7: OG, 3 Zimmer, Wfl. 72,90 m², Nfl. 82,90 m², verkauft Whg 9: DG, 3 Zimmer, Wfl. 109,6m², Nfl. 124,6 m², verkauftWhg 10: DG, 3 Zimmer, Wfl. 89,4m², Nfl. 106,4 m², verkauftEinzel-Tiefgaragenstellplatz je 42.000 €Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet. Bilder: Gira + Unipor + MHM + Blaschke

Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohn/Kochen/Essbereich mit bester Süd-/Ostausrichtung. Der Wohnraum gewinnt an Helligkeit durch die bodentiefen Fenster, welche zum Privatgarten direkten Zutritt über die Terrasse ermöglichen. Das Bad wird mit Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich kommt ein zweites Duschbad im UG zur Ausführung. Über eine interne Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Souterrain, welcher durch die Deckenhöhe von über 2,80m ein gutes Raumgefühl gibt. Über eine interne Treppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Souterrain, welcher durch die Deckenhöhe von über 2,80m ein gutes Raumgefühl gibt. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Dank Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes bequem über den Lift oder die Treppe auf Ihre Wohnungsebene.

Besichtigungstermine - gerne direkt auf der Baustelle: Bei Interesse an unserer Neubauimmobilie kontaktieren Sie uns bitte unter: 089 43 70 76 0 kontakt@m-h-m.de. Ihre Ansprechpartner Herr Hettrich und Frau Cariss freuen sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.