Klassisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Potenzial für Familien

Makrolage:
Grimburg ist ein kleines Dorf im Hunsrück, eingebettet in die waldreiche Landschaft des Landkreises Trier-Saarburg. Der Ort hat dörflichen Charakter und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung abseits städtischen Trubels.

Mikrolage:
Die Wohnlage in Grimburg ist ruhig und überschaubar. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung und grüner Dorfstruktur geprägt - typisch für gewachsene Hunsrück-Ortschaften.

Infrastruktur & Versorgung:
Als kleines Dorf verfügt Grimburg selbst über eine begrenzte Nahversorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Versorgungsangebote sind in den umliegenden Ortschaften und in Trier erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Der Individualverkehr spielt in dieser ländlichen Lage die zentrale Rolle. Über regionale Straßen ist die Stadt Trier erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug ist für den Alltag empfehlenswert.

Freizeit & Lebensqualität:
Die unmittelbare Umgebung bietet Familien naturnahe Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Waldgebiete und die typische Hunsrück-Landschaft laden zur Erholung ein. Für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, bietet Grimburg eine solide Grundlage.

Dieses klassisch gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Familien eine solide Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung und Raumgestaltung gezielt auf ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.317 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie mit Bedarf an Außenfläche. Ein Garten gehört zum Objekt, ebenso ein Gartenhaus beziehungsweise Geräteschuppen, der für die Lagerung von Gartenwerkzeug und Geräten genutzt werden kann. Der Außenbereich lässt sich entsprechend der eigenen Vorstellungen entwickeln und gestalten.

Innenaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Inneren sind Parkett und Laminat als Bodenbeläge vorhanden. Ein Bad sowie ein separates WC und ein Gäste-WC sind im Objekt enthalten. Die Küche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der je nach Bedarf perspektivisch genutzt oder ausgebaut werden könnte. Beide Bereiche erweitern die nutzbaren Flächen des Hauses über die eigentliche Wohnfläche hinaus.

Einfamilienhaus auf zwei Etagen

Ruhige Lage in Grimburg

Gepflegter und guter Zustand

Ölheizung

Zweifach verglaste Fenster

Dach entsprechend dem Baujahr

Strominstallation entsprechend dem Baujahr

Ideal für Familien oder Paare

Eine schöne Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen.

StichworteNutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen