Charmante Steiger-Villa mit Potential in Top Lage, Provisionsfrei**

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel. Dieser Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Balance zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und einer erstklassigen Infrastruktur aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte (wie REWE und Netto), Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das breite Angebot an nahegelegenen Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders für Familien hochattraktiv. Für Abwechslung in der Freizeit und Naherholung im Grünen sorgen die umliegenden Parkanlagen und Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A2 und A43 sind in kürzester Zeit erreicht. Zudem ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben - eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Recklinghäuser Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

In einer etablierten Wohnlage von Gelsenkirchen präsentiert sich diese klassische Steiger-Villa als eine Immobilie von besonderer Substanz und Ausstrahlung. Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise sowie die für diesen Haustyp charakteristischen, großzügigen Raumhöhen, die ein exzellentes Wohnklima schaffen. Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das beeindruckende Grundstückspotenzial unterstreicht die Exklusivität dieser Liegenschaft. Während ein weitläufiger Gartenbereich im Frontbereich das Haus repräsentativ zur Straße hin abschirmt, garantiert die rückwärtig gelegene Terrasse und ein weiterer Garten eine geschützte Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch komfortable Stellplatzflächen, die sich direkt seitlich am Gebäude befinden. Diese Steiger-Villa vereint traditionelle Architekturwerte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Entfaltung in einer der gesuchtesten Lagen der Umgebung.

Bautyp: Traditionelle Steiger-Villa in solider Substanz

Raumangebot: 5 Zimmer mit flexibler Aufteilung

Grundstück: Repräsentativer Gartenanteil vorne, private Terrasse und Garten hinten

Parksituation: Stellplätze seitlich am Gebäude vorhanden

Großer Keller

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und durch KI-gestützte Visualisierungen ergänzt. Ziel ist es, das Potenzial der Immobilie bestmöglich darzustellen.
Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können von der Bilddarstellung abweichen.
Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild zu verschaffen.StichworteBundesland: Nordrhein-Westfalen