Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Groß Rheide im Herzen des echten Nordens, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Das Dorf gehört zum Amt Kropp-Stapelholm im Kreis Schleswig-Flensburg und zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier vereint sich die ländliche Geborgenheit einer intakten Dorfgemeinschaft mit den Vorzügen einer hervorragenden regionalen Vernetzung.

Das Haus selbst profitiert von einer absolut privilegierten und unverbaubaren Feldrandlage. Über die eigene, lange Auffahrt fahren Sie abseits der Hauptverkehrswege und genießen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Naturbegeisterte, Hundebesitzer und Familien finden direkt vor der Haustür ein weitläufiges Wegenetz für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren durch die weite Geest- und Flusslandschaft.

Trotz der wunderbar ruhigen Lage im Grünen müssen Sie auf eine moderne Infrastruktur keineswegs verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten - stehen Ihnen in den nahegelegenen Zentralorten wie Kropp oder der geschichtsträchtigen Wikingerstadt Schleswig in wenigen Autominuten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die schnell erreichbare Bundesautobahn A7 sind die wirtschaftlichen Zentren wie Rendsburg, Flensburg oder Kiel zügig erreichbar. Groß Rheide bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus ländlicher Oase und hervorragender Erreichbarkeit.

In absoluter Ruhe und Naturverbundenheit präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise. Das ursprüngliche Kerngebäude aus dem Jahr 1970 wurde 1983 durch einen durchdachten Anbau erweitert. Heute bietet die Liegenschaft eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², die sich optimal auf 4 Zimmer, 2 vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC verteilt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre suchen.

Schon beim Betreten über den einladenden Eingangsbereich wird die Großzügigkeit spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende, große Einbauküche ist hervorragend erhalten und bietet viel Arbeitsfläche. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne freigibt. Im Obergeschoss erwarten Sie große Schlafzimmer mit vorteilhaften Schnitten und herrlicher Weitsicht über die angrenzenden Felder. Das Haus ist zudem teilunterkellert und verfügt über praktische Abstell- und Hobbyräume.

Das ca. 2.700 m² große, pflegeleichte Grundstück bietet Seltenheitswert. Eine eigene, lange Auffahrt schirmt das Anwesen perfekt ab. Der parkähnliche Garten besticht durch einen angelegten Teich und ein solides Gartenhaus. Die große Terrasse lädt dank eines Außenkamins zu langen Sommerabenden ein. Für den Fuhrpark stehen 2 Garagen- und 4 Außenstellplätze bereit.

Die Immobilie wird per Gasheizung beheizt. Zukunftssicher: Glasfaser liegt bereits an der Straße. Trotz der idyllischen Feldrandlage ist die Infrastruktur hervorragend: Umliegende Ortschaften und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar - die perfekte Symbiose aus Landleben und schneller Anbindung.

STAMMDATEN:

- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 1970, Anbau 1983
- Wohnfläche ca.: 170 m²
- Grundstück ca.: 2.770 m²
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2 zzgl. Gäste-WC
- Wintergarten: ja
- Abstellraum/Hobbyraum/Kellerraum: ja
- Bauart: Massivbauweise
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Anzahl PKW-Stellplätze: 4
- Heizung: Gas

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Gut erhaltene und große Einbauküche
- Lichtdurchfluteter Wintergarten
- Große Schlafzimmer im Obergeschoss
- Freundlicher und einladender Eingangsbereich
- Großzügiges Grundstück mit pflegeleichtem Garten und angelegtem Teich
- Große Terrasse mit Außenkamin
- Ruhige Feldrandlage mit eigener, weitläufiger Auffahrt
- Eine Glasfaserleitung liegt bereits an der Straße
- Abstell-, Hobby- und Kellerraum vorhanden
- Ein Gartenhaus als weitere Abstellmöglichkeit existiert ebenfalls
- Schnelle Anbindung an die A7 sowie an umliegende Ortschaften

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.00