Ein Zuhause mit Zukunft - moderner Neubau mit Raum für Familie und Generationen

Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Neubaugebiet am Rand offener Feldflächen in Harsefeld. Die direkte Nachbarschaft zur Natur sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen freien Blick ins Grüne - eine Lagequalität, die heute nur noch selten zu finden ist und den Alltag spürbar entschleunigt.

Harsefeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region entwickelt. Der Ort verbindet ländliche Gelassenheit mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Besonders familienfreundlich zeigt sich Harsefeld durch sein umfassendes Bildungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten sowie alle gängigen Schulformen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein breites Freizeitangebot - darunter ein Freibad, eine Eissporthalle, zahlreiche Sportvereine sowie weitläufige Rad- und Spazierwege in naturnaher Umgebung. Auch kulturell ist Harsefeld lebendig: Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und historische Orte prägen das Gemeindeleben und schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof ermöglicht regelmäßige Verbindungen Richtung Stade, Buxtehude und Hamburg. Darüber hinaus sind die Autobahnen A1 und A26 zügig erreichbar, wodurch sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Nordsee gut angebunden sind.

Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Alltagstauglichkeit und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und langfristig orientierte Investoren.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit separatem Anbau und zusätzlicher Wohneinheit vereint modernes Wohnen, architektonische Klarheit und ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität in begehrter Feldrandlage von Harsefeld. Der im Jahr 2021 errichtete Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein energieeffizientes Gesamtkonzept gemäß KfW-70-Standard.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechs lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Materialien wie eine offene Treppe aus massivem Eichenholz, stilvolle Fliesen und ausgewählte Designerböden schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin, der Offenheit, Komfort und Behaglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl.
Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine Smart-Home-Ausstattung zur Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu einem nachhaltigen und gesunden Raumklima beiträgt.

Ein besonderes Highlight stellen die zusätzlichen Nutzungseinheiten im Erdgeschoss dar. Die größere, separate Wohneinheit mit drei Zimmern ist seit Oktober 2023 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen - ideal für Käufer, die Eigennutzung und Kapitalanlage sinnvoll miteinander verbinden möchten. Der separate Anbau neben der Garage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Freizeit oder ein Home-Office. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Eine sonnige Terrasse, zwei Dachterrassen mit freiem Blick in die Natur sowie ein überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Anbau erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten ist teilweise angelegt, während der vordere Bereich noch Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein Pool befindet sich bereits im Rohbau und kann nach persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Dieses Anwesen verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Blick für langfristige Werte.

Stammdaten:

- Baujahr: ca. 2021
- Grundstück: ca. 1.268 m²
- Wohnfläche (nach DIN 277): ca. 223 m²
- Nutzfläche: ca. 117 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 49 m²
- Zimmer: 10
- Badezimmer: 4
- Dachterrassen: 2
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Heizungsart: Gasheizung
- Garage mit Anschluss für eine Wallbox

- Hochwertige, offene Einbauküche mit Arbeitsinsel
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen
- Große Terrasse mit Blick auf die Felder
- Familienfreundlicher & großzügiger Grundriss
- Großzügig geschnittene Schlafzimmer
- Zwei sonnige Dachterrassen mit Weitblick
- Zwei Solarplatten & Vorrüstung für Photovoltaik
- Saunavorrüstung in Garage & auf einer Dachterrasse
- Ausgebautes Dachgeschoss & Poolvorbereitung
- Großes Grundstück in direkter Feldrandlage
- Gute Anbindung nach Hamburg und Umland

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 4Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung