Baugrundstück für 4 Wohneinheiten in Eckernförde

Eckernförde vereint maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität - ein Standort, der sowohl Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die charmante Küstenstadt an der Ostsee besticht durch ihre malerische Altstadt, bunte Fachwerkhäuser und die idyllische Hafenpromenade, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einlädt. Kurze Wege zum Strand machen spontane Spaziergänge, Segeltörns oder Sonnenuntergänge am Wasser ebenso möglich wie ein erfrischendes Bad in der Ostsee.
Die Infrastruktur ist ideal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich fußläufig, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahn und Regionalbahn sorgen dafür, dass Kiel, Schleswig oder Flensburg schnell erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten in Eckernförde sind vielseitig und decken nahezu jedes Interesse ab. Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling auf der Ostsee, ausgedehnte Radtouren entlang der Küste oder Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Kunst- und Kulturinteressierte profitieren von Veranstaltungen wie Hafenfest, Theateraufführungen oder kleinen Ausstellungen. Für Familien gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebendig und abwechslungsreich gestalten.
Eckernförde bietet damit eine seltene Kombination: die Ruhe und Schönheit einer Ostsee-Küstenstadt, gepaart mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das beruhigende Gefühl, jederzeit das Meer in Sichtweite zu haben - ein perfekter Ort, um Zuhause zu sein.

Im Kirchenweg 1 in Eckernförde-Borby bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Bestandshalter: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die genehmigte Planung sieht zwei aneinander gebaute Gebäudeteile vor. Je Gebäudeseite entstehen eine kompakte Erdgeschosswohnung mit ca. 54,5 m² Wohnfläche sowie eine darüberliegende Wohnung über Ober- und Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich eine genehmigte Wohnfläche von ca. 289 m².

Das Projekt ist bereits weit fortgeschritten vorbereitet. Neben der Baugenehmigung liegen auch eine Entwässerungsgenehmigung sowie ein Baugrundgutachten vor. Stellplätze, Zuwegung und Abstandsflächen sind im genehmigten Lageplan ausgewiesen. Damit sind wesentliche Grundlagen für die weitere Projektumsetzung bereits geschaffen. Das Baugrundgutachten beschreibt unterhalb vorhandener Auffüllungs- bzw. Mutterbodenschichten tragfähige Sande; eine Flachgründung ist nach entsprechender Vorbereitung grundsätzlich möglich.

Die Lage in Eckernförde-Borby verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt, der Ostseenähe und der Infrastruktur des beliebten Ostseebades. Von hier aus sind es nur ca. 400 Meter Luftlinie bis zum Wasser oder Hafen. Das Projekt eignet sich sowohl für eine langfristige Bestandshaltung mit Vermietung als auch für eine spätere Einzelverwertung der Wohnungen.

Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf und wir erläutern alle Details und Möglichkeiten. Auch Kontakt zu geeigneten Bauunternehmen mit konkreten Planungen besteht und kann auf Wunsch weiterverfolgt werden.

STAMMDATEN:

- Immobilienart: Baugrundstück
- Lage: Eckernförde-Borby
- Grundstück: 576 m²
- Baugenehmigung: erteilt am 16.04.2026
- Vorhaben: Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten
- Stellplätze: genehmigt
- Baugrundgutachten: liegt vor
- Entfernung zum Wasser/Hafen: ca. 400 m

- Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt
- Zwei aneinander gebaute Gebäudeteile
- Je Gebäudeseite 1 EG-Wohnung und 1 OG/DG-Wohnung
- Wohnfläche EG (links und rechts): je ca. 54 m²
- Wohnfläche OG/DG (links und rechts): je ca. 90 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 289 m²
- Planungsrecht: B-Plan Nr. 59, WA 2, GRZ 0,25

StichworteGRZ: 0,25, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen