Wohnung in Zirndorf

Zirndorf, eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, bietet mit dem Pinderpark eine besonders attraktive Umgebung für ältere Menschen, die auf der Suche nach betreutem Wohnen sind. Der Pinderpark selbst ist eine grüne Oase, die nicht nur durch ihre naturnahe Gestaltung besticht, sondern auch durch die ruhige und friedliche Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Die Lage am Pinderpark ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Spaziergänge im Park, das Sitzen auf einer Bank oder das Beobachten der Jahreszeiten sind Aktivitäten, die das Wohlbefinden fördern und die Lebensqualität steigern. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Erholung und gesellige Zusammenkünfte, was besonders wichtig für die soziale Interaktion ist. Zudem ist Zirndorf hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Dies sorgt dafür, dass die Bewohner auch im Alter unabhängig bleiben können und gleichzeitig die notwendige Unterstützung erhalten, wenn sie diese benötigen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den älteren Menschen, auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Insgesamt bietet der Standort am Pinderpark in Zirndorf eine ideale Kombination aus naturnaher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und einer einladenden Gemeinschaft. Dies macht ihn zu einem perfekten Ort für ältere Menschen, die ein betreutes Wohnumfeld suchen, in dem sie sich wohlfühlen und sicher leben können.

Ergänzend zum AWO-Kompetenzzentrum auf einem großzügigen Areal, das die Aspekte Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit miteinander vereint. Entsteht ein harmonisches Ensemble, das Ihnen einen sicheren Lebensraum bietet. Im angehenden zweiten Bauabschnitt werden 54 Personalwohnungen realisiert. Die Wohnflächen variieren zwischen etwa 24,91 m² und 70,29 m² und umfassen sowohl ein als auch zwei Zimmer Grundrisse. Die Wohnungen werden in einem modernen und ökologischen KfW-40-Effizienzhaus-Standard errichtet und tragen das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG). Diese Bauweise ist nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders energiesparend. Dank staatlicher Förderungen haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, gefördertes Darlehen in Anspruch zu nehmen.  Neubau nach KfW 40 QNG  € 150.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich  Zahlung bei Fertigstellung möglich (3% Aufpreis)  Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben  Eigene Nahwärmeversorgung über ein errichtetes Wärmehaus (Pellets)  Anschluss an das Bahn- und Bus-Netz der Metropolregion  1-Zimmer-Wohnungen incl. Möblierung und Küche  2-Zimmer-Wohnungen incl. Küche  Mietpool für Kapitalanleger  Lieneare oder wahlweise Degressive- und Sonder-Afa  Vermietung durch ERL Immobilienverwaltungs GmbH

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - geeignet für Eigennutzung - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Kapitalanlage

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