Einfamilienhaus im alten Flair !

Kleine Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Netzschkau. Die Doppelhaushälfte wurde 1937 in der damals üblichen Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,00 m² im Erd- und Obergeschoss. EG : ca. 50,30 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer, gr. Küche, Flur und sep. WC OG : ca. 49,55 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und sep. WC Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 31,70 m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt auf das Grundstück ist neu gepflastert, hinter dem Wohnhaus befinden sich neben der Garage in Leichtbauweise (70-/80-er Jahre) noch 2 Holzschuppen und ein schöner Garten, der Platz zum Spielen oder Familienfeiern als auch für eine 2. Garage bietet.

- Massivbauweise und Fassadendämmung ( Styroporplatten 5-6 cm ) mit neu verputzter Fassade (Mitte 90-er Jahre) - Schindeldacheindeckung aus dem Zeitraum 1988 mit Handlungsbedarf ( derzeit trocken und dicht ) - Holzverbundfenster im EG/OG Mitte 80-er Jahre sowie Außenrollläden Mitte 90-er Jahre, 3 Kunststoff-Fenster im Dachgeschoss und 1x im Hausflur - Elt-Anlage noch im alten Zustand - Original-Holztüren im gesamten Haus - sep. WC je Etage ( EG/OG) - einfaches Bad mit Badewanne und Waschbecken im OG, Standdusche mit Waschbecken in der Küche vom EG - Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper im EG/OG Mitte 90-er Jahre und Erdgas-Brennwertheizkessel Vitodens 200 von Viessmann incl. Warmwasserversorgung 2019 im EG Das Wohnhaus ist voll unterkellert und auch voll erschlossen, einschl. Erdgas, Wasser, Telefon/Kabel, Elt (Oberleitung) und Vollanschluss/Kanalisation.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.