Gefrees - OT Hollenreuth, Wohnhaus in Alleinlage mit ca. 8.500 m² Grund

Die Stadt Gefrees liegt idyllisch am westlichen Rand des Fichtelgebirges und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen dem Waldstein und dem Ochsenkopf überzeugt die Region durch ihre landschaftliche Vielfalt und hohen Erholungswert. Gefrees ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Ob Radtouren zum nahegelegenen Fichtelsee, Wanderungen auf aussichtsreichen Höhenwegen oder Ausflüge in die umliegenden Wälder – die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür. Auch Ziele wie der Waldstein oder die umliegenden Orte bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Stadt selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen, überschaubaren Wohnstruktur. Die ruhige Lage, kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, macht Gefrees besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Verkehrstechnisch ist Gefrees sehr gut angebunden: Die nahegelegene Autobahn A9 mit eigener Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bayreuth, Hof und darüber hinaus. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute regionale Straßenverbindungen. Insgesamt bietet Gefrees eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Oberfrankens.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Alleinlage gebaut. Der nächste Nachbar ist fast 200 m entfernt. Insgesamt ist das Grundstück ca. 8.560 m² groß. Davon sind etwas mehr wie 1.000 m² das Wohnbaugrundstück. Der Rest ist landwirtschaftliche Fläche. Ihnen stehen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, Küche und Bad. Direkt ans Wohnhaus angebaut ist eine Scheune. Hier befindet sich auch eine Garage. Eine weitere Garage ist auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Der zugehörige Flüssiggastank steht im Garten. Außerdem sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für Wärme. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Felsenkeller). Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: EG: Wohnen / Küche / Bad (Wanne + Dusche + WC) / Flur DG: 3 Zimmer / Flur