Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Bünde Hüffen

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Hüffen von Bünde. Grundschule und Kindergarten, Sparkasse und Frisör befinden sich in ca. 1.600 Metern Entfernung und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man im Ortsteil Hunnebrock nach weiteren 400 Metern. Für die weiterführenden Schulen befindet sich eine Bushaltestelle gleich um die Ecke.
Das Zentrum von Bünde mit Einkaufsstrasse bzw. der Fußgängerzone befindet sich in 3.000 Metern Entfernung.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Bünde Hüffen. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.259 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde im Jahr 2014 nahezu vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Lediglich die Fassade sowie die Heizungsanlage (2003) stammen noch aus früheren Baujahren und bieten somit weiteres Entwicklungspotenzial.

Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche hochwertige und praktische Details:
. Sanierter Teilkeller
. Massives Carport (Baujahr 2017) für 2-3 Fahrzeuge
. Zusätzliche 3 Außenstellplätze
. Großzügiges Saunagebäude ("Banja") mit Holzofen, Dusche, WC, Theke und Aufenthaltsraum
. Separates Werkstattgebäude im Garten

. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
. Dachterrasse im Obergeschoss
. Elektrische Rollläden
. Entkalkungsanlage mit Salz
. Brunnen mit Hauswasserwerk
. Gasbrennwert-Zentralheizung (Baujahr 2003)
. Warmwasserspeicher (erneuert 2016)

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet zum 01.10.2026, was sowohl stabile Mieteinnahmen als auch eine perspektivische Eigennutzung ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut mit 2 Zimmern und einem Bad mit Eckwanne. Die Nutzfläche beträgt ca. 28 qm ist aber baurechtlich nicht gemeldet und daher nur als Abstellräume nutzbar.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder zusätzliche Nutzungsideen. Die vorhandenen Nebengebäude sowie der große Garten schaffen eine seltene Kombination aus Ruhe, Platz und Privatsphäre.

Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, umfangreicher Ausstattung und attraktiver Lage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim mit zusätzlichem Wohnraum - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten

++ massives Carport von 2017 für 2-3 Fahrzeuge
mit großem Abstellraum
++ Teilkeller saniert
++ drei PKW Abstellplätze
++ Saunagebäude mit Banja Sauna (Holzofen) und
Theke, Dusche, Gäste WC, Aufenthaltsraum
++ Werkstattgebäude im Garten
++ Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss
++ elektrische Rollläden
++ Fußbodenheizung im EG
++ Kaminzüge ++ Brunnen mit Hauswasserwerk ++
++ Entkalkungsanlage mit Salz ++ Tonpfannen
++ Gasbrennwert-Zentralheizung 2003 mit
Warmwasserspeicher 2016

SonstigesFür die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², Sonstige Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014