VERKAUFT !!! Sehr gepflegtes, großzügiges 1-2 Familienhaus in Bünde Ennigloh !

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Im fußläufigen Umfeld von 1.000 Metern befindet sich das große Schulzentrum, ein Hallenbad, Minigolf, Bäcker, Ärzte etc. Auch das große Einkaufszentrum Marktkauf und der Bahnhof sind nach ca. 1.000 Metern fußläufig zu erreichen.

Sehr gepflegtes, großzügiges 1-2 Familienhaus in Bünde Ortsteil Ennigloh !Dieses unterkellerte 1-2 Familienhaus im Ortsteil Ennigloh bietet für eine große Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach den perfekten Lebensraum. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde ursprünglich 1924 gebaut und 1985 durch Anbauten erweitert und umfassend modernisiert.Im Erdgeschoss stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung, eine Küche, ein sehr großes Wohn-Esszimmer über 2 Ebenen, ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne von 2016, ein Gäste WC und ein großer Flur/Diele. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m².Das Obergeschoss bietet eine separate Wohnung. Zur Verfügung stehen ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit Abstellraum und ein Vollbad. Eines der Schlafzimmer im OG kann auch von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt werden, da es die Tür zum Treppenhaus hat.Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den Dachboden.Bei Nutzung des Hauses für eine große Familie würden insgesamt 6 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.Das Haus ist unterkellert und eine Kelleraussentreppe führt in den Garten. Der Keller wurde in Beton gegossen. Eine massive Doppelgarage mit Abstellraum von 1976 steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Umfassende Modernisierungen:in 1985 wurde das Wohnzimmer und das Treppenhaus angebaut. Das Satteldach wurde erneuert und gedämmt. Die Fassade wurde verklinkert mit Luftschicht und Dämmung. Im Erdgeschoss wurde im Wohnzimmer, im Esszimmer, Bad und in der Diele eine Fußbodenheizung installiert und Estrich verlegt. Die Elektrik wurde komplett erneuert und ebenso die Wasserleitungen, das Gäste WC, das Bad im OG, Heizleitungen und Heizkörper wurden erneuert.Das Flachdach vom Anbau wurde gerade erst 2025 erneuert und gedämmt.In 2006 neue Gasheizung und in 2016 das Badezimmer im Erdgeschoss. Die Haustür ist von 2019 und das Garagentor aus 2021.Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

+++ Keller mit Außentreppe in den Garten+++ Doppelgarage mit Abstellraum von 1976 mit elektrischem Tor+++ teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss+++ Rollläden+++ Gasheizung NT 2006 mit Warmwasserspeicher+++ Kaminofen ( außer Betrieb )+++ Kabelanschluss, SAT Anlage und DSL+++ etc.

SonstigesFür die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)StichworteGesamtfläche: 272,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025Bezugab September nach Vereinbarung